Ипотека для молодой семьи в нижнем новгороде в 2020 году — сбербанк, программы, социальная

В Российской Федерации поддержка семейных пар с двумя и более детьми является важнейшим направлением внутренней социальной политики.

С целью улучшения демографической ситуации в стране, государство взяло на себя обязательство оказывать всестороннее содействие многодетным родителям.

Особый вид помощи касается покупки собственного жилья — многодетным семьям предложен ряд льготных программ.

Общие условия и принципы ипотечного кредитования

Федеральная и региональная поддержка семей с тремя и более детьми заключается в специальных денежных выплатах, субсидиях, предоставлении материнского капитала, пособий, создании подходящей обстановки для работающих матерей, а также льготного ипотечного кредитования для решения жилищной проблемы. Одним из таких проектов, имеющих государственную поддержку, является ипотека в Сбербанке многодетным семьям.

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году - Сбербанк, программы, социальная

Данный заем может быть использован для покупки готового дома или квартиры, в том числе дома с участком земли, на котором он расположен, а также на приобретение строящейся жилой недвижимости.

Госпрограмма, получившая название «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», действует с 07.02 2018 года, и продолжается до 31 января 2022 года. В рамках этого проекта, граждане, у которых родилось больше одного ребенка, имеют право на участие в программе на особых условиях.

Клиентам банка предлагается льготная ставка в 6 процентов. Она действительна в течение трех лет по займам для тех семей, у которых появился второй ребенок, а если родился третий, то ставка будет продолжаться первые пять лет. После завершения льготного периода процент, взимаемый банком, увеличивается до 9, 25 %.

Если родители при появлении на свет второго несовершеннолетнего оформляют по госпрограмме заем, то с рождением третьего отпрыска период действия ставки может быть продлен. Прочие правила:

  • ссуда выдается на срок от года до 30 лет;
  • первичный взнос — 20 %;
  • минимальная сумма — 300000 рублей;
  • основная процентная ставка — 9, 25 %.
  • максимально доступная сумма — 8000000 р., если недвижимость расположена в Московской или Ленинградской областях. В том случае, если кредитуемые объекты находятся в других регионах России, то сумма составит не больше 3000000 рублей;
  • привлечение созаемщиков;
  • требуемый пакет документов, необходимый для получения кредита;
  • недвижимость приобретается у юридических лиц (застройщика).

Рассчитать ежемесячные платежи и процентные ставки можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте выбранного банка.

Привилегии

Льготы по ипотеке для многодетных семей устанавливает Сбербанк при условии подписания льготником договоров личного страхования, например, жизни и здоровья, а также имущества, которое передается в залог. Соглашение оформляется на год, с дальнейшей пролонгацией до окончания срока, когда займовый договор прекратит действовать.

Существуют ли дополнительные льготные условия в Сбербанке многодетным парам? Дополнительными привилегиями пользуются граждане, которые получают заработную плату на карту Сбербанка, так называемые, зарплатные клиенты. Преимущества доступны и в том случае, если всего лишь один из созаемщиков является зарплатным клиентом. При этом скидка к процентной ставке возможна при соблюдении двух правил:

  • если за прошедшие два месяца было хотя бы одно поступление заработной платы на сберкарту;
  • если 4 месяца из последних шести на сберкарту перечислялась зарплата.

Если заемщик застрахует свою жизнь и здоровье в страховых фирмах, аккредитованных Сбербанком, то это способствует снижению ставки на 1 %.

При этом если наступит страховой случай, в частности потеря трудоспособности или смерть, то организация выплачивает остаток финансов по займу банку. Предусмотрена скидка о, 5 процентов от установленной ставки для молодых родителей (отцу или матери, воспитывающей детей в одиночку), которыми являются граждане до 35 лет.

В конце 2017 года российское правительство приняло постановление № 1711, в котором регламентируются правила выделения денег из бюджета страны финансовым учреждениям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. Согласно этому закону, государственные субсидии выделяются с целью возмещения недополученных доходов по выданным займам на покупку недвижимости родителям с детьми.

Все, что нужно многодетной семье для получения ипотеки

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году - Сбербанк, программы, социальная

  • общегражданский паспорт;
  • копия трудовой книжки (ее нужно заверить);
  • цветная и четкая фотография, с лицом без головного убора и солнечных очков;
  • 2-НДФЛ за последние полгода (или справка по форме Сбербанка, которую можно скачать на официальном сайте учреждения);
  • документ о браке;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних

При отсутствии документов, подтверждающих доход заемщика, необходимо предоставить в банк:

  • удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
  • военный билет;
  • удостоверение водителя;
  • загранпаспорт;
  • удостоверение военнослужащего.

Предприниматели, адвокаты, а также нотариусы дополнительно должны приложить:

  • декларацию о налогах;
  • для предпринимателя — свидетельство о регистрации ИП;
  • для нотариуса — приказ о назначении на занимаемую им должность (подойдет заверенная копия);
  • для адвоката — удостоверение.

Для того чтобы получить ссуду по данной программе для покупки жилой недвижимости, заемщик должен соответствовать некоторым критериям, а именно:

  • Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году - Сбербанк, программы, социальнаяИметь двух и более детей. При этом второй или третий малыш должен быть рожден в период с 1 января 2018 года и не позже 31.12.2022 года.
  • Заемщик и его дети должны быть гражданами РФ.
  • Если заемщик состоит в браке, то у его супруга должно быть российское гражданство.
  • Получатель обязан иметь подтвержденный доход.

К созаемщикам, в качестве которых чаще всего выступают близкие родственники гражданина, оформляющего ссуду, кредитное учреждение предъявляет специальные дополнительные условия:

  • В их число должен быть включен титульный созаемщик (если он в браке, то и его супруг);
  • Если родители не состоят в официальном браке, то в число созаемщиков может входить гражданин, у которого в период с 1 января 2018 года и до конца действия программы рожден второй или третий ребенок, с оговоркой, что это лицо является родителем второго или третьего иждивенца титульного созаемщика.
  • Гражданство России.
  • Если между парой заключен брачный договор, который предусматривает режим раздельной собственности на их имущество, в том числе и на объект недвижимости, для которого оформляется заем, то супруг титульного созаемщика не может стать созаемщиком.
  • Суммарно можно привлечь до 6 человек, которые разделят бремя кредита.

Действия после одобрения заявки на ипотеку

Собрав необходимый пакет документов и передав их в Сбербанк, клиенты заполняют заявление на получение кредита. Подача заявки может происходить посредством официального сервиса.

Для этого на сайте нужно будет пройти несложную регистрацию, затем рассчитать заем на онлайн-калькуляторе, заполнить анкету и прикрепить требуемые документы. Обычно рассмотрение заявки длиться два дня, но часто клиенты получают ответ в день обращения.

Недвижимость можно подобрать заранее либо после того, как финансовое учреждение подтвердит кредит и назовет максимальную сумму, на которую следует рассчитывать при поиске жилья. Жилище также должно соответствовать определенным критериям:

  • иметь отдельный выход;
  • иметь санузел и кухню;
  • Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году - Сбербанк, программы, социальнаябез незарегистрированных перепланировок;
  • без деревянных перекрытий;
  • износ здания не должен превышать 70 %.

После того, как жилье найдено, необходимо уведомить банк. Для этого можно принести документы нарочным в офис учреждения, либо загрузить на официальном портале.

Процедура согласования недвижимости занимает от 3 до 5 дней. Если квартира одобрена, то назначается дата сделки, которая, в свою очередь, проходит в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

После всех этапов документы обязательно регистрируется в Росреестре.

Оплата первичного платежа

Минимальный первоначальный платеж, который необходимо внести плательщику, составляет 20 % от стоимости жилья, что оговорено в условиях ипотечного кредитования. Этот взнос оплачивается при оформлении договора в кредитной организации.

Если средства, которые собираются внести, окажутся меньше необходимых 20 %, то заявка отправляется на повторное рассмотрение. При этом заемщик вправе оплатить большую сумму.

Кроме того, вместо денежных сумм можно применять средства материнского капитала.

Материнский капитал и ипотека

Материнский капитал — это мера государственной поддержки семьи. Сертификат выдается с рождением второго и последующих детей. Его можно использовать на детское образование, пенсию матери, или же распорядиться им при оформлении в сбербанке ипотеки по госпрограмме для многодетных семей.

Сегодня сумма капитала составляет 453026 рублей. Эти деньги можно использовать независимо от даты заключения договора на кредит, в качестве первичного взноса, его части, а также при внесении текущих выплат.  При этом не нужно дожидаться, когда малышу исполнится три года.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал» предусматривает следующие условия:

  • можно занять сумму от 300000 рублей;
  • на период до 30 лет;
  • ставку в 8,9 %;
  • отсутствие прочих комиссий.

Чтобы использовать средства семейного капитала, граждане должны предъявить в территориальный офис пенсионного фонда РФ следующие документы:

  • общегражданский паспорт получателя сертификата;
  • непосредственно материнский сертификат;
  • кредитный договор;
  • документ из банка об остатках по кредитовым обязательствам и процентов по ним;
  • документ о регистрации права собственности на кредитуемый объект;
  • заявление о перечислении денег в уплату долга по кредиту (перевод может занять до 40 дней).

На фоне возрастания стоимости недвижимости даже бездетные семьи не могут обеспечить себя жильем, а проблема приобретения жилплощади парами с несколькими детьми стоит еще острее.

Поэтому реальный шанс изменения и улучшения условий их проживания – это покупка жилья с помощью ипотечного кредита, предназначенного для многодетных семей в Сбербанке, который предполагает льготный период с низкой ставкой. Кроме того, банк предлагает рефинансирование.

 Посредством такого перекредитования можно погасить ипотеку и прочие займы, взятые в других банках, что позволяет снизить переплату по оставшимся долгам.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/ipoteka-mnogodetnym-semyam-sberbank.html

Семейная ипотека с государственной поддержкой в 2020 г. новости

Право на жилье – одно из основополагающих конституционных прав каждого россиянина. Семейная ипотека представляет собой одну из форм поддержки населения для приобретения комфортного жилья.

По условиям ипотечного кредитования молодые пары с детьми имеют возможность приобрести квартиру или частный дом уже сегодня, а задолженность банку выплачивать на протяжении определенного срока.

При этом многие семьи могут воспользоваться помощью государства.

Что такое семейная ипотека и её виды

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году - Сбербанк, программы, социальная

Семейная ипотека в Российской Федерации – это особая программа жилищного кредитования, предоставляемая семейным парам с детьми или без. Не секрет, что наличие собственного жилья существенно повышает рождаемость, тем самым, улучшая общую демографическую ситуацию в стране. Поэтому семейная ипотека всегда имеет 3 стороны сделки:

  • кредитно-финансовая организация, предоставляющая денежные средства;
  • заемщик;
  • государство.

При этом государственная помощь в приобретении собственных квадратных метров может выражаться одним из следующих способов:

  • перечисление определенной денежной суммы в счет погашения задолженности по банковскому кредиту;
  • снижение процентной ставки по оформляемому займу;
  • предоставление для купли-продажи объектов недвижимости из специального фонда.

В 2020 году семейная ипотека с государственной поддержкой представлена несколькими программами.

Семейная ипотека с господдержкой 6 процентов с 2018 года

С 2018 года запускается новая госпрограмма кредитования, уже получившая название «Семейная потека с государственной поддержкой под 6 процентов». Она будет доступна для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родится второй, третий и последующий ребенок.

Основными условиями этой программы кредитования являются:

  1. Предоставление заемных средств под 6% годовых.
  2. Первоначальный взнос 20%.
  3. Денежные средства могут быть направлены на приобретение жилья в новостройках или на рефинансирование имеющегося жилищного кредита, выданного на покупку жилья у юридических лиц.
  4. Договор купли-продажи может быть заключен исключительно с юридическими лицами, за исключением приобретения жилья в сельских районах Дальнего Востока.
  5. Максимальная сумма кредита – 6 000 000 рублей, для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербур, а также Московская и Ленинградская область) – 12 000 000 рублей.
  6. Субсидирование предоставляется на весь срок действия ипотеки.
  7. Для жителей Дальневосточного Федерального Округа можно взять ипотеку под 5%.
Читайте также:  Налог на недвижимость для пенсионеров с 2020 года - в россии, для женщин, закон

Семейная ипотека с господдержкой – это существенная помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%.

Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности.

С 2020 года семейную ипотеку имеют право получать семьи, где есть даже один ребенок инвалид.

Указ Путина

В ноябре 2017 года Президент России в очередной раз поднял вопрос о необходимости государственной помощи для семей, имеющих двоих и более детей. Указ Путина содержал в себе прямые распоряжения, направленные на формирование нормативной базы и скорейшее внедрение программы кредитования населения под 6%.

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году - Сбербанк, программы, социальная

Постановление правительства

Уже в декабре 2017 года все требования Президента страны были выполнены, и Правительство представило стране Постановление №1711, подписанное Дмитрием Медведевым с изменениями от 30 июля 2018. и 28.03.

2019, а также Постановление № 1396 от 31.10. 2019 года. В нем содержатся правила госсубсидирования кредитно-финансовых организаций и АО АИЖК при предоставлении гражданам льготных жилищных кредитов под 6 % годовых.

Суть их проста:

  • банки предоставляют кредиты населению под низкий процент;
  • недополученный доход возмещается государством за счет бюджетных средств.

Изменения 2020 года

С апреля 2019 года произошло изменение условий действия семейной ипотеке в разрезе срок действия льготной ставки. Теперь она действует весь срок,а  не 3 и 5 лет как было ранее.

Разрешили рефинанисировать по программе семейной ипотеки под 6% ранее уже рефинансированные займы. Также появились льготы для жителей ДФО.

Теперь они могут приобретать жилье в своем регионе по семейной ипотеке под 5% годовых, а также им доступно приобретение жилья в сельской местности своего региона по этой же ставке от физических лиц.

В ноябре были опубликованы еще одни изменения по семейной ипотеке. Теперь семейную ипотеку можно получить и с одним ребенком при условии, что он был  признан инвалидом и рожден до 31 декабря 2022. Если ребенку присвоена инвалидность после 31 декабря 2022 года, то семейную ипотеку можно будет оформить вплоть до конца 2027 года.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/semejnaya-ipoteka.html

Государственная программа молодая семья через МФЦ

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году - Сбербанк, программы, социальная

Молодёжная семья (МС) – это движитель прироста населения. Намерение руководства страны улучшить демографию привело к запуску в 2002 году мер по поддержке родителей с детьми. Завершена государственная программа Молодая семья в 2018 года, но в 2020 году в МФЦ снова можно будет оформить господдержку для молодой семьи. Ранее через МФЦ с 2019 года можно оформить господдержку по новому правительственному проекту об обеспечении граждан РФ доступным жильём и коммунальными услугами. В этой директиве делается упор на ипотеку и аренду квартир, но условия прежней платформы сохранены.

Содержание госпрограммы для молодых родителей

Последние изменения в программе МС теперь будут действовать до начала 2026 года – времени окончания проекта доступного жилья, у которого несколько целей. В отношении молодых семей это снижение стоимости квартир, чтобы любая пара могла улучшать условия своего проживания раз в 15 лет. Жилищная программа охватывает и другие направления:

  • активизация строительства домов, инфраструктуры и квартирного рынка;
  • предоставление семьям коммунальных услуг согласно установленным нормативам;
  • повышение производительности в строительстве и смежных с ним отраслях.

Получаемые от государства субсидии молодая семья может потратить только на улучшение имеющейся жилплощади, приобретение новостроек.

Это может быть первый взнос по ипотеке, частичная оплата по договору купли-продажи квартиры, закупка материалов на строительство частного дома, погашение ранее оформленного займа (узнать подробнее о онлайн займах можно на портале Топкредитобзор), взятого на улучшение квадратных метров.

Размер господдержки невелик: его хватит на погашение лишь трети стоимости жилья: семьям с детьми и одиноким родителям – 35%, бездетным молодожёнам – 30%.

Требования к участникам жилищной программы

Программа МС касается не всех молодых пар. Новобрачные должны удовлетворять предъявляемым к ним законом условиям. Те, кому полагается господдержка, должны соответствовать таким характеристикам:

  1. Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
  2. Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
  3. Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
  4. Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
  5. Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.

Если условия соблюдены, семья вправе обратиться за господдержкой. Сделать это лучше в январе: списки формируются к 1 июня для выплат в следующем году.

Как заявить о желании участвовать в жилстроительстве

Несмотря на жёсткие требования к молодым семьям, количество претендентов на получение бюджетной субсидии от государства не уменьшается. Как стать усастником программы МС, известно: прежде всего, нужно попасть в очередь.

Есть несколько способов подать заявку – обратиться в уполномоченные для этого органы местной администрации непосредственно, очередь через МФЦ или удалённо с портала Госуслуги.

Кандидатуры на участие в проекте рассматриваются в таком порядке:

  1. Приём заявления. Бланк в МФЦ выдаст сотрудник, он же поможет его заполнить, примет пакет сопроводительных документов.
  2. Сравнение поданных молодой парой сведений с нормативными требованиями. Рассмотрение длится 10 дней.
  3. Оповещение заявителей. Из центра документов информация претендентам придёт СМС-сообщением или на E-mail.

Если решение положительное, пара получает место в очереди на жилищную субсидию. При подаче заявки через МФЦ или сайт Госуслуг можно отслеживать её статус и продвижение. Уведомление о результатах рассмотрения отправляют письмом в течение 5 дней после принятия решения.

На господдержку претендуют и граждане-внеочередники: ветераны, семьи с низким доходом, большим числом детей. Поэтому время ожидания сертификата может затянуться на несколько лет.

Документы для вступления в ряды льготников

При любом способе подачи заявки пакет документов одинаковый. Отличия бывают по регионам прописки претендентов, сложившимся обстоятельствам каждой семьи. Примерный перечень документов на участие в программе Молодая семья через МФЦ:

  • заявление, согласие на предоставление претендентами своих персональных данных в обработку госучреждениям;
  • паспорта членов семьи, свидетельства: о браке (разводе), рождении детей, прописке, а также пенсионное страховое (СНИЛС);
  • документы, подтверждающие недостаточную обеспеченность жилой площадью: справка о нуждаемости из соцзащиты, выписка из домовой книги о количестве квадратных метров и составе семьи;
  • подтверждения финансовой состоятельности: банковские справки о возможном размере кредита для претендентов, величине основного долга по ипотеке, выписка о средствах на счёте, а также сертификат на материнский капитал, справки 2-НДФЛ о доходах супругов;
  • прочие документы по запросу: выписка из госреестра ЕГРН о недостроенном доме, копия кредитного договора, трудовые книжки и военные билеты претендентов.

Уточнённый перечень необходимых документов предоставит сотрудник МФЦ. Неполный пакет повлечёт отказ в приёмке документов к рассмотрению.

Причины отклонения заявки на субсидирование

Не всегда обращение об участии в госпрограмме МС заканчивается постановкой семьи на очередь. Когда такое происходит, причина отказа администрацией обязательно обосновывается и разъясняется. Основаниями для отклонения заявки бывают такие несоответствия:

  • квартира у семьи уже есть и нормативы площади соблюдены;
  • возраст одного из супругов превышен;
  • ошибки в оформлении документов, их недостоверность, подчистки и приписки;
  • представленные сведения умышленно искажены;
  • доход супругов недостаточен для взятия ипотечного кредита или достройки незавершённого дома;
  • улучшение жилищных условий за счёт бюджетных денег уже проводилось в форме иной поддержки, кроме маткапитала;
  • доверенное лицо не подтвердило свои полномочия на обращение в МФЦ от имени претендента на участие.

Если заявка отклоняется без объяснения причин или заявитель не согласен с мотивировкой, решение администрации оспаривается в суде. При разрешении спора в пользу претендента, он может повторно обратиться с просьбой о включении в госпрограмму. Социальная жилищная выплата молодой семье выплачивается только 1 раз.

Источник: https://MFCgov.ru/gosudarstvennaya-programma-molodaya-semya-cherez-mfts

Ипотека по программе Молодая семья в Сбербанке в Нижнем Новгороде

Часто молодые семьи испытывают проблемы с жильем. Квартиры стоят довольно дорого даже на вторичном рынке, а молодые люди в возрасте до 30-35 лет еще не имеют достаточных накоплений. Есть вариант снять квартиру – или же купить собственное жилье в кредит.

К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.

Особенности федеральной программы

«Обеспечение жильем молодых семей» — это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства.

Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%.

Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.

Условия программы предусматривают, что заемщикам должно быть менее 35 лет и они должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размеры субсидии определяются на основании стоимости жилья в регионе.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке России

Многие банки в Нижнем Новгороде предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:

  • первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
  • возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.

Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.

Получить более полную консультацию по условиям и нюансам каждой программы вы сможете у специалиста в любом отделении Сбербанка по всей России.

Если Вы хотите взять в Сбербанке ипотеку «Молодая семья», калькулятор на нашем сайте поможет подобрать для этой цели программу в Нижнем Новгороде.

С его помощью вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и переплаты, введя стоимость жилья, размер первого взноса и выбрав срок кредитования. Результаты будут показаны ниже.

Среди них вы можете выбрать подходящий продукт и узнать о нем больше, открыв его карточку.

Источник: https://nizhnij-novgorod.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/kalkulator/ipoteka_dlja_molodyh_semej/

Социальная ипотека для молодой семьи в 2020 году

В нашей стране для определенных категорий льготников предоставляется возможность оформления ипотечного кредита с участием государства. В первую очередь помощь государства предоставляется молодым семьям, которые не всегда могут собственными силами купить себе жилье. В статье рассмотрим что такое социальная ипотека для молодой семьи и как ее получить.

Социальный ипотечный кредит

Под «Социальной ипотекой» понимают программу, направленную на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, относящихся к малозащищенным. Такой вид ипотеки производится при поддержки государства.

Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году - документы, в ипотеку, сроки выплаты

В зависимости от региона проживания, норма жилой площади на одного человека определяется в размере от 10 до 18 кв.м.

В России предоставление социальной ипотеки происходит в соответствии со следующими законодательными документами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Закон №102-ФЗ, в соответствии с которым определяется необходимость в предоставлении залогового имущества;
  • Закон №122-ФЗ, регламентирующий общие вопросы по кредитованию, а также порядок регистрации купленного в ипотеку имущества.

Кому предоставляется социальная ипотека

Сегодня законодательством предусмотрено несколько льготных программ по покупке жилья:

  • бесплатное предоставление муниципальной жилой недвижимости по социальному найму или в собственность;
  • субсидирование за счет государства части жилья по программам Молодая семья, Жилье для российской семьи;
  • снижение ипотечной ставки на покупку жилья.

В настоящее время социальная ипотека предоставляется следующим категориям граждан:

  • молодым семьям;
  • военным, сотрудникам силовых ведомств;
  • врачам;
  • учителям;
  • ученым.

Важно! Если семья относится к одной из перечисленных категорий льготников, то она имеет право обратиться в местную администрацию для оформления социальной ипотеки.

Социальная ипотека молодым семьям

Молодая семья может получить социальную ипотеку только если живет в квартире, площадь которой меньше 18 кв.м. Возраст супругов не должен превышать 35 лет.

Социальная ипотека для молодой семьи позволяет получить государственную помощь в размере 35% или 40%. Этот размер зависит от того, есть в семье дети или нет.

Так, семейной паре без детей государственная помощь предоставляется в размере 35%, а с детьми – 40% ( статью ⇒ Как узнать очередь по программе молодая семья).

Социальная ипотека военным

Военным и служащим силовых ведомств предоставляется возможность оформления социальной ипотеки в размере до 2,4 млн. рублей. При этом условия предоставления кредита будут зависеть от следующих факторов:

  • региона, в котором проходит служба;
  • воинского звания;
  • размера денежного довольствия.

Максимально возможная сумма кредита подлежит постоянному изменению, в связи с чем точную сумму следует уточнять по месту своего проживания.

Социальная ипотека врачам

Медработники, как и другие бюджетники также могут оформить социальную ипотеку. Но в данном случае потребуется наличие постоянного стажа работы не менее 3 лет. Социальная ипотека предоставляется медработникам следующий специальностей:

  • офтальмологи;
  • педиатры;
  • лор-врачи;
  • пульмонологи;
  • онкологи;
  • и другие.

Социальная ипотека учителям

Особое внимание сегодня уделяется работникам сферы образования. В связи с этим они также могут получить социальную ипотеку с целью улучшения жилищных условий. Для таких категорий граждан требования для предоставления ипотеки определяются следующие:

  • возраст до 35 лет;
  • первоначальный взнос в размере 10-30%;
  • ежемесячный платеж по ипотеке не более 50% от дохода семьи.

Социальная ипотека ученым

Если рассматривать такую категорию льготников, как ученые, то для них устанавливаются несколько иные требования:

  • для получения социальной ипотеки возраст должен быть от 23 до 35 лет, но для докторов наук до 40 лет;
  • трудоустройство ученым при исследовательском центре компании, либо в государственных органах;
  • недвижимость выбирать в любом регионе РФ, независимо от места проживания.

Таким льготникам для оформления ипотеки в первую очередь потребуется обратиться с заявлением к своему начальнику по работе, который направит запрос в Академию наук.

На каких условиях можно получить социальную ипотеку молодой семье

К основным условиям предоставления социальной ипотеки относят:

  • Возраст заемщиков: и мужу и жене на момент обращения за ипотечным кредитом не должно быть больше 35 лет.
  • Семья должна считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий. Определяет это органы местного самоуправления (жилищный отдел), а подтверждается путем постановки семьи на очередь для получения муниципального жилья. В качестве подтверждения семье выдается свидетельство о постановке на очередь.
  • Личные сбережения семьи, которыми можно будет оплатить оставшуюся сумму приобретаемого жилья, либо ежемесячный доход, который позволит вносить платежи в фиксированной сумме.

Также следует обратить внимание на наличие или отсутствие в семье детей, от этого будет зависеть размер государственной помощи, который варьируется от 35 до 40%. Кроме того, обратившаяся за социальной ипотекой семья должна проживать в недвижимости, площадь которой меньше установленного в регионе минимума. Этот размер может варьироваться от 10 до 18 кв.м.

Важно! Банк, в который семья будет обращаться для получения ипотеки также может выдвигать ряд условий. В основном они касаются гражданства, регистрации, трудового стажа и дохода. Помимо этого, участники программы также должны будут оформить за свой счет обязательную страховку по ипотеке.

Документы, необходимые для оформления социальной ипотеки

Для того, чтобы молодая семья приняла участие в программе, обратиться потребуется в муниципальный орган по месту жительства. Для этого нужно будет подготовить определенные документы:

  • заявление на участие в программе;
  • паспорта супругов;
  • выписку из домовой книги;
  • справку, подтверждающую отсутствие долга по коммунальным платежам;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, если такая есть;
  • договор о социальном найме, если семья живет в съемном жилье;
  • свидетельство, подтверждающее постановку в очередь на муниципальное жилье;
  • свидетельство о регистрации брака, либо о разводе, если обращается неполная семья;
  • свидетельство о рождении детей при наличии детей;
  • справка 2-НДФЛ с места работы, подтверждающий доход супругов;
  • документ, который подтверждает отсутствие своей жилплощади.

Порядок оформления социальной ипотеки

После предоставления в уполномоченный орган необходимого пакета документов, семье остается только ожидать решения вопроса. Происходит это, как правило, в течение двух недель.

В соответствии с принятым решением, муниципальным органом формируется перечень участников по всему региону и направляется заявка в местные органы самоуправления.

Данным органом и принимается решение о том, выделять ли средства из бюджета.

После одобрения нужной сумм, молодой семье потребуется обратиться в свою администрацию для того, чтобы забрать документ о выделении денег – свидетельство. Эти средства семья может потратить на:

  • первоначальный взнос;
  • оплату основной суммы ипотечного займа.

Важно! С полученным молодой семьей свидетельством обратиться можно в любой банк, в котором они планируют оформить ипотеку. При этом следует понимать, что свидетельство не гарантирует 100% предоставление ипотеки банком.

Особенности социальной ипотеки в регионах

В зависимости от того, в каком регионе проживает семья, могут отличаться и условия предоставления социальной ипотеки. Например, московская семья может купить квартиру в новостройке по цене, значительно ниже рыночной, если дом еще находится на стадии строительства.

Местные органы власти даже рекомендуют пользоваться такой возможностью, ведь помимо молодых семей в этом случае также поддерживаются и застройщики.

Если такой вариант для семьи не подходит, то они вправе использовать государственную помощь для внесения первоначального платежа ( статью ⇒ Программа «Молодая семья» в Москве в 2020 (условия, документы, выплаты)).

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос: Можем ли мы объединить средства, полученные по программе «Социальная ипотека для молодой семьи» с материнским капиталом?

Ответ: Да. Программа позволяет также использовать средства материнского капитала.

Вопрос: Как узнать, действует ли в нашем городе программа «Социальная ипотека для молодой семьи»?

Ответ: Такая социальная программа действует практически в любом городе, получить достаточную информацию и порядок участия в программе можно обратившись в администрацию своего города.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Источник: https://kompensacii.ru/socialnaya-ipoteka-dlya-molodoj-semi/

Социальная ипотека 2020 в Нижнем Новгороде — льготная ипотека

Программы социальной ипотеки в 2020 в Нижнем Новгороде — предложения для льготных категорий граждан. Здесь представлено 36 программ под ставку 2% для врачей, бюджетников и др. Изучите условия банков Нижнего Новгорода, работающих с социальной ипотекой, и выберите подходящее предложение.

Поиск социальной ипотеки в Нижнем Новгороде

Расскажи о своем любимом банкеПоделитесь вашим опытом общения с любым банком

Оставить отзыв

Стремительное развитие Нижнего Новгорода, а также активный рост населения приводят к тому, что все большее количество людей задумывается о приобретении собственной жилплощади.

Однако, далеко не все могут позволить себе накопить достаточную сумму денег, чтобы совершить столь крупное приобретение и улучшить собственные жилищные условия.

Особые сложности с покупкой жилья ощущают многодетные и молодые семьи, а также незащищенные слои населения.

Отличным выходом из сложившейся ситуации в 2020 году является льготная ипотека в Нижнем Новгороде. Благодаря крайне выгодным условиям оформления такого кредита, социальная ипотека в Нижнем Новгороде позволяет решить проблему с жильем многим семьям и малоимущим людям города, а также военным, молодым специалистам и другим нижегородцам.

Льготы по социальной ипотеке 2020

Нижегородские банки, согласно действующим программам льготных кредитов на жилье, предоставляют своим клиентам ряд неоспоримых выгод:

  • Низкие процентные ставки на покупку жилья, которые не повышаются на протяжении всего кредитного периода. Благодаря этому, заемщик может быть уверен в стабильности и надежности заключенного кредитного договора и зафиксированных в нем условий.
  • Возможность получить ипотеку на длительный срок, который, в зависимости от банка и используемой программы, может достигать 360 месяцев. При этом, следует помнить, что чем больше срок выплаты ипотеки – тем выше размер переплаты банку.
  • Отсутствие дополнительных комиссий и различных платежей при оформлении кредита на жилье.
  • Возможность взять льготный кредит на строительство жилья в Нижнем Новгороде, а также на вторичное жилье и квартиры, представленные на первичном рынке. Заемщик может самостоятельно определять, какой тип недвижимости наилучшим образом подойдет для него и его семьи.

Согласно выбранной программе, льготы по ипотеке предоставляются различным категориям населения, которые определяются как государственными органами, так и банковскими учреждениями. На сегодняшний день таких категорий достаточно много, благодаря чему воспользоваться социальной ипотекой имеет возможность значительное количество нижегородцев.

Источник: https://nizhniy-novgorod.bankiros.ru/mortgage/sotsialnaya

Сельская ипотека с 1 января 2020 года

290 просмотров всего, 38 просмотров сегодня

С начала года в России пополнился список льготных программ по ипотечному кредитованию. Теперь граждане могут приобрести недвижимость в сельской местности под сниженный процент.

В статье рассмотрим, кому дают сельскую ипотеку, и какие банки участвуют в программе.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

30 ноября 2019 года было принято Постановление правительства №1567, которое с 1 января 2020 года вводит в действие на территории страны новую ипотеку с господдержкой и определяет, как оформить кредит. В народе программу назвали «сельской ипотекой». Ее суть сводится к тому, что государство компенсирует банку проценты, которые будут соответствовать ключевой ставке, установленной Центробанком РФ.

Новая программа является полностью самостоятельной и не отменяет уже действующие в стране жилищные кредиты с госсубсидированием, например ипотеку под 6% для семей с детьми.

Сельская ипотека основной своей целью определяет привлечение россиян к проживанию в сельской местности. Согласно последним новостям на данных территориях замечен большой отток населения.

Ипотека для сельской местности с 2020 года будет выдаваться на следующих условиях:

  1. Ставка может находиться в диапазоне от 0,1% до 3% годовых, и действовать на протяжении всего срока действия кредитного договора.
  2. Максимальный размер заемных средств составляет 3 000 000 руб. для регионов, и 5 000 000 рублей для приобретения недвижимости на Дальнем Востоке и Ленобласти.
  3. Срок кредита ограничен, и верхняя планка составляет 25 лет.
  4. Минимальная сумма первоначального взноса должна быть не меньше 10% от стоимости приобретаемого жилья. На эти цели можно направить средства материнского капитала.
Читайте также:  Официальный сайт пфр тамбовской области в 2020 году - записаться на прием, личный кабинет, телефоны, график работы

Воспользоваться программой можно для покупки следующей недвижимости:

  • квартира в новостройке или вторичном рынке;
  • дом, причем деньги можно получить как на готовый объект, так и на его возведение (ипотека на строительство дома в сельской местности предполагает, что у заемщика имеется земельный участок, а срок работ по возведению ограничен 2 годами);
  • земельный участок под ИЖС.

К жилью выдвигается ряд общих требований:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • оно располагается в сельской местности (это могут быть рабочие поселки, сельские поселения и населенные пункты, пгт и города с численностью проживающих до 30 000 человек);
  • недвижимость пригодна для проживания;
  • к жилью подведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, газ, канализация и отопление);
  • общая площадь приобретаемой квартиры или дома не ниже норм, которые установлены в регионе.

Обращаем внимание, что в программу входит сельская местность по всей России, но есть исключение: льготная ипотека в сельской местности не действует для Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области.

Список населенных пунктов, которые подходят под действие сельской ипотеки определяют региональные власти.

Кому положена сельская ипотека

Обычно ипотеки с госсубсидированием имеют ряд специфических требований к заемщикам, так, например, те, кто хочет взять семейную ипотеку должны обладать определенным количеством детей, которые родились после обозначенного законом периода.

Сельская ипотека с 2020 года не выдвигает особых критериев к заемщику: он может, как иметь супруга, так и быть холост, являться часть многодетной семьи или не иметь ребенка совсем. Но кредитная организация может выставить свои требования к участнику программы, например, ограничение по возрасту и доходу.

Также отдельно стоит отметить, что по закону претендент на участие в сельской ипотеке не обязательно должен быть прописан в деревне или другой сельской местности – он может проживать где угодно.

Какие банки выдают сельскую ипотеку

Отбором финансовых организаций, которые смогут участвовать в госпрограмме сельская ипотека, занимается Министерство сельского хозяйства (Минсельхоз). Ведомство должно определиться до 10 февраля 2020 года и опубликовать список банков-участников на сайте «Дом-рф».

На сегодняшний день оформить сельскую ипотеку можно в Россельхозбанке. А вот Сбербанк данные о возможности получить жилищный кредит по программе пока не опубликовал.

Как получить сельскую ипотеку

Для того чтобы оформить кредит по программе сельской ипотеки в 2020 году необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  1. Обратиться в банк, который участвует в программе.
  2. Представить документы на объект недвижимости, на который будет оформляться ипотека.
  3. Подать дополнительные документы, по списку от банка.
  4. Направить заявку на выдачу жилищного займа.
  5. Дождаться одобрения сделки.
  6. Подписаться кредитный договор с банком и завершить оформление сделки купли-продажи.
  7. Поставить недвижимость на учет в Росреестр.

Список документов

При обращении за оформлением сельской ипотеки нужно представить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет, если заявитель является мужчиной в возрасте до 27 лет;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • бумаги, подтверждающие доход заявителя, это может быть справка по форме 2-НДФЛ или налоговая декларация;
  • документы на объект недвижимости, например, свидетельство о праве собственности продавца, кадастровый и технический паспорт объекта.

Обращаем внимание, что кредитная организация имеет право изменять обязательный перечень документов на оформление ипотеки. Поэтому рекомендуется уточнить список бумаг в банке, в котором будет оформляться жилищный кредит.

Сельская ипотека от Россельхозбанка в 2020 году

Самым первым банком, который заключил соглашение с Минсельхозом и начал выдавать ипотеку для сельских жителей, стал Россельхозбанк. Условия сельской ипотеки с 2020 года выглядят следующим образом:

  • процентная ставка варьируется от 2,7% до 3%, причем по верхней планке оформление происходит, если заявитель откажется от личного страховая жизни;
  • минимальный размер кредита – 100 000 р., максимальный – 5 млн. для Дальнего Востока и Ленинградской области, 3 млн. – для других регионов;
  • срок – до 25 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 10%;
  • комиссии за выдачу ипотечного кредита отсутствуют;
  • граждане могут привлекать до трех созаемщиков;
  • обязательное страхование имущества, приобретаемого в кредит.

Также на сайте Россельхозбанка обозначены требования к заемщику:

  • возраст – от 21 года до 75 лет;
  • российское гражданство;
  • наличие общего трудового стажа не менее 1 года, 6 мес. из которых должны приходиться на текущее место работы (эти величины могут быть уменьшены в два раза, если претендент на участие в льготной ипотеке является клиентом Россельхозбанка);
  • регистрация на территории РФ.

При этом клиенты РСХБ имеют право самостоятельно выбрать схему погашения (аннуитетную или дифференцированную), а также подтвердить свой доход по форме самого банка.

На сайте Россельхозбанка можно использовать онлайн калькулятор сельской ипотеки под 3 процента и произвести расчет размеров ежемесячных платежей по кредиту.

  • По России звонок бесплатный:
  • Москва и область:
  • Санкт-Петербург и область:

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Источник: http://social-benefit.ru/chastnye-sluchai/selskaya-ipoteka-s-1-yanvarya-2020-goda/

Министерство социальной политики Нижегородской области — Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

  • Подпрограмма направлена на поддержку молодых семей, нуждающихся в жилье.
  • Финансирование: Реализуется с привлечением федеральных средств. Входит в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
  • Задачи: финансовая поддержка молодых семей, нуждающихся в жилье, материальная помощь на приобретение жилья молодым семьям при рождении детей.
  • Срок реализации: 2015-2025 годы. 
  • Кто может стать участником подпрограммы:
  • молодая семья (возраста до 35 лет), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:
  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  • наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Признание граждан, нуждающимися в жилых помещениях производят органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника).

Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлена своя учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ориентировочно 10 кв.м. общей площади жилья в расчете на одного человека).

На что может быть использована социальная выплата:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
  • на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
  • для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата предоставляется в размере:

  • 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
  1. При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей социальных выплат и других источников.
  2. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
  3. СтЖ = Н x РЖ,
  4. где:
  • СтЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
  • Н – норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список молодых семей — участников Подпрограммы;
  • РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численного состава семьи.

Норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Нижегородской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

  • Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
  • для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра;
  • для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
  • Куда обращаться: для участия в Подпрограмме молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) по месту постоянного жительства.

Внимание! С использованием средств социальной выплаты молодая семья может приобрести жилое помещение в любом районе Нижегородской области.

Общая площадь приобретаемого жилья в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

Нормативный правовой акт:

Источник: https://minsocium.ru/index.php/zhiljo/519-do

Ссылка на основную публикацию