Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году — новостройке, пенсионерам

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

Капитальный ремонт – обязательный коммунальный платеж. Счета за капремонт приходят уже более 7 лет, но до сих пор ведутся споры о том, нужно ли их оплачивать. И если для среднестатистического работающего гражданина эта сумма не обременительна, то в кошельке пенсионера после оплаты этих счетов все очень печально.

Чтобы помочь пенсионерам разобраться в вопросе, существуют ли законные способы не платить взносы в фонд капремонта, мы собрали всю имеющуюся информацию по этому вопросу в одной статье.

Содержание

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

Прежде всего, разберемся с тем, откуда взялась эта квитанция, почему мы ее оплачиваем не так давно и действительно ли эти счета можно игнорировать.

Капитальный ремонт – это восстановление или реконструкция основных строительных характеристик здания. Ремонт крыши, перекрытий, стен и фундамента – это капитальный ремонт. Все остальное – ремонт текущий. Текущее содержание дома обычно осуществляется управляющей организацией за счет средств, которые жильцы оплачивают для содержания мест общего пользования и общедомовых коммуникаций.

Во времена СССР не было понятия частной собственности. Все дома принадлежали государству, а жильцы домов считались нанимателями квартир в нем. Государство, как собственник квартир, заботилось о сохранности многоквартирного дома, осуществляло текущий и капитальный ремонты зданий за свой счет.

После перестройки появилось понятие «частная собственность». Стала возможной покупка и продажа квартир, а также приватизация – передача государственного или муниципального жилья в собственность граждан. Жильцы стали собственниками, но по инерции продолжали считать, что государство должно содержать дом своими силами.

И так оно и было какое-то время. Но ввиду скромного финансирования социальных сфер жизни, государство с себя эти обязанности сняло. Теперь собственники должны были следить за техническим состоянием дома самостоятельно.

Но фактически ничего не происходило – дома ветшали, а у владельцев квартир не находилось ни денег, ни знаний о том, как реализовать свою обязанность.

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

В 2012 году государство снова вмешалось в процесс и внесло поправки в Жилищный кодекс. Новые статьи обязали каждого собственника ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт в специально учрежденный для этих целей фонд.

Фонд аккумулирует в себе все денежные средства и распределяет их по мере необходимости для капитального ремонта каждого дома.

У фонда есть план ремонта, и все заботы, связанные с поиском подрядчиков и прочими хлопотами, собственников не затрагивают.

Если собственники хотят непосредственно участвовать в накоплении и ремонте, закон предоставляет им возможность создать собственный счет для своего многоквартирного дома и заниматься капитальным ремонтом по своему усмотрению.

Таким образом, капитальный ремонт – дело правильное и нужное, платить за него – обязанность каждого собственника.

Но другое дело, что у многих пенсионеров и так большая часть дохода уходит на оплату коммуналки, поэтому, чтобы облегчить участь пенсионеров и других социально незащищенных слоев населения, была разработана система льгот и преференций.

Рассмотрим, в каких случаях пенсионеры могут быть причислены к льготным категориям и полностью или частично не оплачивать взносы за капитальный ремонт.

Когда пенсионеры могут не платить за капитальный ремонт

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

  • Если возраст пенсионера превышает 70 лет, то по его заявлению в органы социальной защиты населения осуществляется возврат половины от уплаченной суммы взноса.
  • Если возраст пенсионера превышает 80 лет, то также по заявлению в уполномоченные органы плательщику полностью компенсируется затраченное. Немаловажное условие – как в первом, так и во втором пункте, пенсионер должен быть при этом неработающим.
  • Когда пенсионер проживает в ветхом или аварийном жилье. За жилье, которое не подлежит восстановлению, совершенно естественным образом не нужно уплачивать в фонд капитального ремонта.
  • Если дом, в котором проживает пенсионер, и соответственно участок под ним, изымаются для государственных нужд. Справедливо, что при изъятии жилого помещения заботы о капитальном ремонте не актуальны.
  • Если совсем тяжело с оплатой, можно рассмотреть вопрос о передаче жилья из собственности пенсионера в муниципальную собственность. Наниматели жилых помещений не оплачивают эту статью расходов, однако необходимо осознавать все правовые последствия от проведения такой сделки. Перестав быть собственником, пенсионер немного облегчит нагрузку на свой кошелек, однако также потеряет право это жилье продавать, завещать и даже регистрировать туда членов семьи без разрешения органов муниципальной власти.
  • Если квартира, в которой проживает пенсионер, расположена в новостройке, то в зависимости от регионального законодательства, собственники таких квартир освобождены от уплаты денег в фонд капитального ремонта на срок от трех до пяти лет.

Пенсионеры, которым положены льготы по оплате взносов в фонд капитального ремонта

Как таковых льгот у граждан, которые окончили трудовой стаж и вышли на пенсию, нет. Однако регионам дано право поддерживать самые социально незащищенные слои населения. По своему усмотрению, органы региональной власти включают в перечень льготников любые категории граждан.

В основном перечень льготников у всех одинаковый, но, тем не менее, в зависимости от региона список может быть дополнен иными пунктами.

Если пенсионер имеет одну из льгот или ситуаций, представленных ниже, то возможна частичная компенсация от государства затраченных средств (подробнее уточняйте в территориальных органах социальной защиты населения)

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

  • Ветераны, участники, инвалиды Великой Отечественной войны.
  • Инвалиды 1 и 2 групп
  • Семьи, имеющие детей-инвалидов
  • Граждане, подвергшиеся воздействию радиации

Гражданам с подобными льготами в большинстве регионов компенсируется 50% оплаты стоимости капитального ремонта с учетом установленных нормативов площади.

В каждом из регионов также могут действовать дополнительные льготные условия для иных граждан, которых правительство субъекта Федерации признает нуждающимися в поддержке со стороны государства. Полный перечень льгот, которые могут быть предоставлены пенсионерам, необходимо уточнить в территориальных органах социальной защиты населения.

Источник: https://novostroev.ru/other/platyat-li-pensionery-za-kapitalnyy-remont/

Капремонт домов в 2020 году

Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, должен осуществлять оплату целого ряда коммунальных услуг, предоставляемых ему различными службами и организациями. К ним относятся поставка электроэнергии, газа, воды и прочих благ цивилизации, без которых многие граждане уже не представляют себе нормальной жизни.

С 2014 г. к этим платежам прибавился ещё один вид коммунальных взносов – на произведение капитального ремонта дома. Введение данного сбора вызвало неоднозначную реакцию у многих жильцов многоэтажек. Постараемся подробнее разобраться, что такое оплата за капремонт, каков порядок её начисления и куда направляются собранные финансовые средства.

Цели взимания платы за капремонт

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

Для чего введена оплата за капремонт многоквартирных домов? Не секрет, что в РФ вопрос с ветхим и аварийным жильём стоит особенно остро. Миллионы россиян в настоящее время проживают в подобных домах, что несёт прямую угрозу их здоровью, а порой и жизни. Согласно статистическим данным, в РФ порядка 10 млн. м2 жилья официально отнесено к категории аварийного. И ещё свыше 100 млн. м2 жилого фонда числится в качестве ветхого.

Без проведения капитального ремонта и прочих мер по сохранению их функциональности, все эти ветхие дома, пока ещё ограниченно годные для проживания, скоро перейдут в разряд аварийных.

И ещё столько же домов пополнит список ветхих жилищ. Проведение капремонта, согласно жилищному законодательству, лежит на плечах местных властей.

Но далеко не каждый субъект РФ в силах выделять немалые суммы для поддержания своего жилого фонда в надлежащем состоянии.

Как следствие, дома в таких дотационных регионах, которых большинство в РФ, ветшают и буквально разваливаются прямо на глазах. А это создаёт дополнительные проблемы социального и финансового плана. Чтобы как-то урегулировать эту проблему, в 2014 г. в ЖКРФ были внесены дополнения, предписывающие производить сбор с жильцов целевых взносов в фонд капитального ремонта.

Собранные средства передаются в специально созданный фонд капремонта, и аккумулируются на определённом банковском счёте.

В случае необходимости проведения планового капитального ремонта в каком-либо здании, эти средства, согласно заранее составленной смете, направляются на оплату стройматериалов и услуг строительных фирм.

Не следует путать сборы на текущий ремонт и капитальный. К последнему относятся следующие категории строительно-ремонтных работ:

  • Ремонт подвалов и цоколей.
  • Реконструкция и восстановление фундамента.
  • Лифтового оборудования.
  • Реставрация фасада части здания.
  • Кровельные работы.
  • Демонтаж и восстановление пришедших в негодность коммуникаций – электросетей общего пользования, трубопроводов и газопроводов, канализации, вентиляции.

То есть, в отличие от текущего, капитальный ремонт имеет более объёмный характер, более трудоёмок и затратен с финансовой точки зрения.

Плата за ремонт для жильцов новостроек

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

Одни из проблемных вопросов, вызвавших немало споров – каким образом взимать взносы на капремонт с жильцов новостроек? Действительно, только что сданные в эксплуатацию жилые дома, при условии качественного строительства, потребуют ремонта не ранее, чем через пару десятилетий. Справедливо ли взимать оплату за новостройки на тех же основаниях, что и с жильцов ветхого жилья?

Чтобы решить данную проблему, в ЖКРФ были внесены некоторые коррективы, дающие преференции обитателям недавно построенных многоэтажек, коих немало по стране. Официально, в соответствии с жилищным законом, новостройками признаются здания, сданные в эксплуатацию не ранее 2016 г. Жильцы новостроек получают «каникулы» от оплаты взносов на капремонт сроком от 3-х до 5-ти лет с момента заселения.

Данный срок может варьироваться в зависимости от конкретного региона и местных нормативных актов.

Дело в том, что в течение этого срока вновь построенные здания состоят на гарантии у строительной фирмы.

Все выявленные в течение данного времени недостатки застройщик должен ликвидировать за свой счёт, и только по истечении гарантийного срока постройка переходит в полное ведение управляющей компании.

С принятием многоэтажки управляющей компанией или ТСЖ, созывается общее собрание проживающих в нём жильцов, на котором решается следующая повестка:

  • Порядок взимания оплаты на капитальный ремонт.
  • Размер взносов.
  • Определяется список ремонтных работ, необходимых для проведения в первую очередь.

Всем жильцам новостроек следует помнить, что рано или поздно их дом потребует капремонта. Поэтому взносы в фонд капитального ремонта не будут лишними в любом случае, с той лишь разницей, что производятся они не на насущные проблемы, а на некую перспективу.

Обязательность платежей за капремонт

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

Другой вопрос, волнующий жильцов многоквартирных домов – взносы на капремонт обязательны или же добровольны, платить или нет их? Согласно положениям ЖКРФ, подобные платежи являются обязательными для всех жильцов таких домов. Исключение составляют лишь категории жильцов, определённые положениями ФЗ №399 от 2015 г.:

  • Люди, занимающие жилплощадь, по документам признанную аварийной. Такие здания, согласно строительным нормативам, не подлежат капитальному ремонту, а предназначены исключительно под снос. Жильцы аварийного жилого фонда подлежат расселению в другие дома, пригодные для проживания. В ситуации, когда управляющая компания продолжает сбор денег на капитальный ремонт после признания дома аварийным, жильцы вправе потребовать возврата собранных взносов через судебные инстанции.
  • Лица, снимающие квартиру на основании заключённого с владельцем арендного договора. Обязанность платежей за капремонт в 2020 году вменяется владельцу сдаваемого жилища. Вносить платежи он обязан с прибыли, получаемой от сдачи жилплощади внаём.
  • Граждане, проживающие в неприватизированном жилище, принадлежащем муниципалитету или некоему предприятию на основании договора соцнайма. В подобной ситуации оплачивать целевые взносы должен собственник
  • Жильцы многоэтажки, решившие взять все расходы по произведению ремонта на себя. В этом случае ТСЖ или инициативная группа граждан, по мере необходимости организует сбор средств без создания фонда. Из этих денег оплачиваются все расходы по приобретению стройматериалов и найму строительно-ремонтных бригад.
  • Освобождаются от платежей люди, живущие в домах с числом квартир менее трёх.
  • Одинокие люди, возрастом свыше восьмидесяти лет, и семьи, где возраст всех членов превышает восемьдесят лет.
  • Жильцы домов, изымаемых для государственных нужд с предоставлением другого жилья.
Читайте также:  В чем отличие страхового и трудового стажа в 2020 году - при начислении пенсии, пример

Кроме перечисленных категорий граждан, имеются также жильцы, которые вправе рассчитывать если не на полное освобождение от платежей, то на существенное их сокращение. К таким лицам относятся:

  • Ветераны Великой Отечественной и Соцтруда.
  • Лица, пережившие блокаду Ленинграда.
  • Некоторые категории служащих-бюджетников (врачи, учителя, работники аграрной сферы). Льгота для данных лиц устанавливается в индивидуальном порядке местными властями.
  • Многодетные семьи. К ним относят семьи, имеющие на попечении не меньше трёх детей несовершеннолетнего возраста.
  • Граждане, пострадавшие от репрессий, и бывшие позднее реабилитированными.
  • Пенсионеры, перешагнувшие семидесятилетний рубеж. Льготы пенсионерам составляют половину от установленного размера ремонтных сборов.
  • Инвалиды 1-2 групп, и семьи в которых воспитывается ребёнок-инвалид, федеральным законодательством предусмотрена льгота величиной в половину от общей суммы взноса.

Помимо этого, субъекты федерации вправе самостоятельно устанавливать льготные категории граждан, освобождающихся от уплаты полного размера сборов в фонд капремонта.

Для получения льгот следует обращаться в жилуправление или отдел субсидирования при управлении соцзащиты. Следует учитывать, что льготы положены исключительно гражданам, не имеющих долгов по коммунальным услугам.

Если таковые имеются, то их необходимо погасить до обращения в уполномоченные органы с просьбой о предоставлении льгот.

Перед подачей ходатайства потребуется собрать определённый комплект документации:

  • Общегражданский паспорт заявителя.
  • Справки о принадлежности заявителя к определённому разряду льготников.
  • Квитанции о полной оплате услуг ЖКХ и ремонтных взносов.
  • Справка о доходах всех работающих лиц, проживающих в жилище. Для пенсионеров представлять такие справки не нужно – соответствующий запрос производится напрямую в ПФР сотрудниками соцзащиты.
  • Справка из домоуправления о количестве лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.

Все перечисленные документы прилаживаются к соответствующему заявлению и подаются сотрудникам соцзащиты, ЖЭУ или МФЦ.

Чем грозит неуплата взносов за капремонт

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году - новостройке, пенсионерам

Многие жильцы до сих пор не пожелали смириться с необходимостью выплаты новых взносов, продолжая игнорировать их. Однако, подобный саботаж федерального законодательства не остаётся без последствий. К неплательщику могут применяться следующие меры воздействия:

  • Для начала сотрудники муниципальных властей направляют должнику напоминания о необходимости погасить задолженность.
  • За просрочку платежей начисляется пени величиной до 5% от общей суммы задолженностей.
  • Спустя полгода после образования долга дело передаётся на рассмотрение судебных органов. Если в ходе разбирательств должник не сможет предъявить никаких уважительных причин неплатежей, то судьёй выносится постановление о необходимости взыскания с ответчика полной суммы долга.

Чтобы избежать подобных неприятностей, юристы советуют не бойкотировать ремонтные сборы, а своевременно вносить их, как и прочие платежи за «коммуналку».

Капремонт в 2020 году

Источник: https://myjus.ru/housing-law/kapremont-domov/

Сколько в месяц платить за капремонт в 2020 году

Жители отремонтированного дома продолжают платить за капитальный ремонт, возмещая сумму, взятую займы. Таким образом жильцы старых домов получают возможность на проведение своевременного ремонта, не собирая астрономические суммы своими силами в кратчайшие сроки.

  • Есть возможность отказаться от капитального ремонта и не платить взносы за капремонт у жильцов, решивших предоставить фасад своего дома для размещения рекламных баннеров и вывесок. Денежные средства, получаемые с аренды фасада, можно в полном объеме переводить в счет платы за капремонт. Но лишь в том случае, если эта сумма будет соответствовать размеру ежемесячного платежа со всего дома.

    Согласно закону 271-ФЗ, принятому в декабре 2012 года, в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая графа – «Платежи на капитальный ремонт». Несмотря на многочисленные возмущения, эта норма все же вступила в силу, причем на вполне законных основаниях.

    После этого отдел социальной защиты сделает перерасчет и уплаченные вами средства будут возвращены в том объеме, который предусмотрен конкретно для вашей категории льготников. То есть те, кто полностью освобожден от уплаты, получит обратно 100 процентов суммы, а те, кому следует платить лишь половину – 50 процентов.

    Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома

    Первый — можно перечислять их в общий региональный фонд, предназначенный как раз для проведения капитальных ремонтов. Тогда ими распорядится региональный оператор (РО), он отвечает за ремонт домов в регионе, имеет график и действует в соответствии с ним.

    Значения минимального взноса разнятся в зависимости от региона, но большими их не назовёшь. В Томской области, например, это 6,55 руб. за 1 кв. м площади квартиры, в Новосибирске – 6,45, в Москве побольше — 17 руб.

    Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

    Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

    Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда.

    И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

    Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги. В этот перечень входит следующее:

    Это интересно:  Собственник помещения на основании

    Плата за капремонт: что это такое и кто может ее не платить

    Плата за капремонт – это деньги на содержание общего имущества в многоквартирных домах, которые обязаны вносить собственники жилых помещений. Ее минимальный размер устанавливают региональные власти, а максимальный — законом не ограничен. Вносить ее надо ежемесячно. Но не всем. Об исключениях и поговорим.

    1. Первый — предоставлять компенсацию или нет, решают региональные чиновники.
    2. Второй — платить за капремонт все равно надо и в полном размере, потому что при наличии долгов субсидию отберут (она обычно предоставляется постфактум).
    3. Третий — для получения субсидии необходимы документальные подтверждения того, что собственник квартиры достиг установленного возраста, он одинокий или проживает с человеком пенсионного возраста, у него нет работы. Конкретный пакет документов и место обращения за субсидией необходимо уточнить в органах соцзащиты региона.

    Сколько платить за капремонт в москве в 2020 году

    При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

    Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.

    Тарифы на взносы за капремонт изменились в 2020 году

    Стоит сразу сказать, что цена за капремонт многоквартирных домов рассчитывается на уровне регионов. Поэтому для каждого города и области присущи свои тарифы.

    Несмотря на это, новые платежки за январь 2020 года не порадуют собственников квартир, так как взносы на капремонт, независимо от региона, будут подняты.

    Тарифы напрямую зависят от типа жилплощади, квадратуры помещения и других домовых параметров.

    Помимо этого 50-процентная скидка с января 2020 года полагается ветеранам труда, которые достигли 55-летнего и 60-летнего возраста (для женщин и мужчин соответственно). Уменьшение взноса для льготников никак не взаимосвязано с повышением пенсионного возраста, поэтому ждать скидок на протяжении пяти лет (именно настолько увеличен возраст выхода на пенсию).

    Нужно — ли платить за — капремонт: реалии 2020 года для жителей российских многоэтажек

    Освобождены от взносов владельцы квартир в аварийных домах под снос и постройках, подлежащих изъятию государством в муниципальных нуждах (подробнее — ч. 2 ст. 169 ЖК РФ). Нужно ли платить за капремонт пенсионерам? Здесь все зависит от возраста. Люди старше 80 лет, живущие одни, полностью освобождены от этой повинности.

    Также предусмотрены субсидии для малообеспеченных семей и людей, участвовавших в ликвидациях аварий на АЭС.

    В некоторых регионах РФ могут действовать дополнительные льготы и компенсации на оплату капремонта. Перечень льготников и категорий граждан, освобожденных от взносов в фонд капремонта, есть в ст. 169 ЖК РФ.

    Объемы субсидий колеблются в диапазоне 35-60 %. Получить льготу можно в отделении соцзащиты.

    Сколько лет платить за капремонт

    При отсутствии знаний об сумме задолженности по капремонту, рекомендуется обратиться в компанию по управлению конкретным домом. Или в фонд по капремонту. Также, возможно узнать через сеть интернет. Так как у многих управляющих компаний и фондов, имеются личные сайты по предоставлению необходимых сведений.

    Взносы по капитальному ремонту, являются обязательным требованием. Хотя раньше, плата происходила добровольным путем. Но все же, избежать обязательной платы за предоставляемую услугу возможно. Возможность предоставляется группам владельцев, следующих категорий:

    Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2020 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

    Полностью согласна с автором статьи. Платежи начисляются по количеству квадратных метров .У нас за 1м.кв-9руб. С квартиры в 44м.- кв 360р. в месяц. Интересно получается-раз я плачу за свои квадратные метры,то и кап.ремонт мне в квартире будут делать?

    Это интересно:  Сколько нужно квадратных метров для регистрации дома

    Полный обсурд капитальный ремонт и всем известно, что эти деньги не контролируются, разворовываются. Почему и на каком основании мы должны платить за несуществующие услуги и кому нибудь известно куда уходят наши деньги.

    В нашем Ханты-Мансийском регионе председатель фонда капитального ремонта заработал 10 млн. руб. буквально за несколько месяцев и его не наказали.

    Нам присылают платежки с пением, за что нас-народ наказывают, где справедливость?

    Что говорит закон об оплате за капитальный ремонт, есть ли льготы пенсионерам? Компенсация взносов — сколько должны платить пенсионеры

    У вас все еще возникает вопрос: капитальный ремонт платить или нет пенсионерам? Ответ прост: платить обязаны все категории граждан, оплата капитального ремонта для пенсионеров, в том числе и одиноких пенсионеров не отменена. Только льготным будет предоставляться компенсация.

    Очень часто возникает вопрос, нужно ли вносить плату людям старше 80 лет, если всё равно она будет компенсироваться в сто процентном размере?

    Кто может не платить взносы на капремонт с 1 января 2020 года

    ● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

    С 1 января 2020 года платить взносы за капремонт в размере 50% будут все пенсионеры старше 70 лет, а россияне старше 80 лет будут освобождены от этих взносов, даже если они уже проживают в одной квартире с другими льготниками, например, с инвалидами I и II групп.

    «Минимальный размер взноса рассчитан с применением утвержденного Минэкономразвития РФ индекса-дефлятора по виду экономической деятельности «строительство» на 2020-2020 годы к действующему размеру минимального взноса 2016 года – 6 рублей 70 копеек на квадратный метр», – пояснил замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин.

    В среду, 26 октября, на заседании регионального правительства был утвержден размер оплаты за капремонт на предстоящий трехлетний период. В 2020 году тариф составит 7 рублей, в 2020 году – 7 рублей 40 копеек, в 2020 году – 7 рублей 80 копеек с квадратного метра.

    Какие льготы по оплате капитального ремонта положены пенсионерам старше 70 лет

    • плата за капитальный ремонт не вносилась 3 месяца. Выплата компенсации возобновляется, как только долг погашен, но не больше чем за 3 года;
    • льготник или член семьи устроился на работу;
    • лицо в трудоспособном возрасте регистрируется в квартире старого человека;
    • пенсионер-владелец квартиры сменил место жительства или перестал быть владельцем.
    Читайте также:  Минимальная пенсия в московской области в 2020 году - последние новости, с 1 января, по старости, работающим пенсионерам, для неработающих

    В настоящее время компенсация выплат на капремонт пожилым людям, владеющим недвижимостью и прекратившим трудовую деятельность, регионами осуществляется, лишь если семья их состоит из одного или нескольких неработающих пенсионеров.

    Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

    Не всех жильцов многоквартирных домов полностью освобождают от платы за капремонт. Есть целый ряд льготников, на кого распространяются федеральные программы субсидирования части взносов за капитальный ремонт.

    Все перечисленные группы лиц обладают полным правом не платить за капремонт ни копейки. Иногда платежки всё-таки приходят, но в таком случае необходимо разбираться и требовать неукоснительного соблюдения законов Российской Федерации.

  • Источник: https://lawcapital.ru/razvod-pri-beremennosti/skolko-v-mesyats-platit-za-kapremont-v-2019-godu

    Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт

    Не так давно Алена Шевченко продала свою квартиру вблизи Зеленограда, но спустя пару недель новым собственникам пришла квитанция с довольно крупной задолженностью за капитальный ремонт, которую по правилам должен оплатить предыдущий владелец жилья. Алена провела свое личное расследование и выяснила: долга на самом деле не существует, это ошибка. Корреспонденту Новострой-М она рассказала, как проверить, правильно ли начисляются взносы на капремонт и не платить долги, которых на самом деле нет.

    ЖК «Первый Зеленоградский» возводится в Московской области, в Солнечногорском районе по адресу: деревня «Голубое», Тверецкий проезд 16, к. 1-3. Застройщик: ООО «ЖилИно». В комплексе запланировано строительство двадцати двух 17-ти этажных домов и семи 25-ти этажных домов. Часть домов уже готовы, сданы и заселены.

    В апреле этого года я продала квартиру в ЖК «Первый Зеленоградский». В свое время мы приобрели ее, потому что были планы перебраться из Москвы. Квартира была уже готовая, поэтому мы заключали не ДДУ, а договор купли-продажи.

    Общая площадь – 72 кв. м, сделали предчистовой ремонт два года назад, но планы изменились – и мы выставили ее на продажу. Продавалась она около полугода, потом покупатели нашлись, мы заключили сделку и все стороны остались довольны.  

    Однако спустя пару недель после завершения сделки пишет мне наш покупатель. Пришла, говорит, квитанция с долгом за капитальный ремонт дома. На сумму больше 6 тысяч рублей.

    Ничего себе, думаю, сюрприз. Надо оплачивать, раз должны. Но должны ли, вот в чем вопрос. Ведь все начисления, которые приходили, мы исправно оплачивали. И, как положено, перед сделкой брали справку об отсутствии задолженностей. Делать нечего – я начала разбираться. У нас же собственник жилья сам себе и эксперт, и юрист, и помогатель. Так я начала свое собственное расследование.

    Должны ли покупатели новостроек сразу, с момента приобретения жилья, платить взносы за капитальный ремонт дома, ведь дом-то новый! Может быть, есть такое понятие как «гарантия» застройщика?

    Понятия «гарантия» на новостройку есть. Точнее, отдельные гарантийные обязательства производителей на отдельные элементы конструкции дома: на инженерное оборудование и системы, на кровлю и окна-двери, фасад и прочее. Но к взносам на капитальный ремонт дома все это отношения не имеет.

    Взнос платится собственником квартиры в любом случае в счет будущих ремонтных работ, которые будут вестись в доме позже, по мере его износа. Обязанность наступает спустя 6 месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем по 2 раза в год.

    • То есть буквально так: появился адрес вашего дома в списке объектов программы – и ровно через полгода вы должны начать получать счета и оплачивать взносы.
    • Сколько платить?

    Тарифы устанавливаются региональными отделениями Фонда капитального ремонта, и сумма платежа с квартиры зависит только от ее площади.

    Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2019 год Постановлением Правительства Московской области от 04.12.

    2018 N 905/43 в размере 9 рублей 7 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади квартиры.

    Следовательно, за свою «двушку» я должна была платить 9,7 руб Х 72 кв. м = чуть меньше 700 руб в месяц.

    Источник: fkr-mosreg.ru

    Кому платить?

    Если вы посмотрите в свои квитанции, то наверняка найдете там строчку начислений за капитальный ремонт. Это значит, что ваша управляющая компания заключила договор с Фондом капремонта и его уполномоченными структурами на сбор и перечисление взносов в Фонд. Если такой строчки нет, значит – не заключила. И Фонд поручил это какому-то другому подрядчику.

    В любом случае назначенный агент по сбору платежей обязан оповещать собственников о сумме выплат ежемесячно. Вот только в нашем случае этого не произошло. Первая и единственная квитанция пришла от некой организации МособлЕИРЦ более чем через 2 года владения мной недвижимостью и сразу с огромным долгом.

    Как проверить, нет ли за вами долга?

    Не стоит ждать, пока к вам придет долговая квитанция. Нужно найти два ресурса: сайт Фонда капремонта МО (fkr-mosreg.ru) и МособлЕИРЦ (мособлеирц.рф). На этих сайтах следует зарегистрироваться и ввести адрес квартиры. Что я и сделала.

    И велико же было мое удивление, когда сумма долга по квартире на сайте Фонда оказалась даже больше суммы в долговой квитанции – целых 11 тысяч рублей! Чем дальше, тем страшней, подумала я и приступила к изучению структуры долга.

    Выяснилось, что первый платеж я, по логике Фонда, должна была сделать еще в ноябре 2016 года. Замечу, квартира в собственности у меня с января 2017 года. Не очень нормально, правда? Будем как минимум настаивать на корректировке долга, решила я.

    ЖК «Первый Зеленоградский»

    Куда жаловаться?

    В первую очередь, безусловно, в сам Фонд и в МособлЕИРЦ. Ожидаемо, что дозвониться туда оказалось непросто: операторы все заняты и сначала ты в очереди десятый, потом шестой и так далее, а спустя 15-20 минут, когда ты уже первый, звонок просто обрывается.

    Моего терпения хватило перезванивать туда три раза. Попеременно доставая то Фонд, то ЕИРЦ, мне удалось-таки обрести живую связь с оператором. Я не стала мелочиться, выясняя, почему мне начислили лишнего, а задала вопрос в лоб: на каком основании и с какого именно числа-месяца-года дом (назвала точный его адрес) был взят на учет и поставлен в программу капремонта?

    На другом конце провода наступило продолжительное молчание, вероятно, оператор начала искать в базе адрес дома. Переспросила адрес. Я повторила.

    Минут 10 спустя, девушка удивленно сообщила мне, что в адресной программе дом вот именно с таким адресом, как мой, впервые появился в декабре 2018 года.

    До этого, с 2016 года, в программе фигурировал некий дом номер 16, без названия улицы, и даже административно он принадлежал к поселку Андреевка, а не к деревне Голубое.

    Ничего себе новости! Почему я должна платить за неизвестный мне дом? Не буду, решила я и села писать жалобу.

    Для того, чтобы не мучить операторов, как я, и для большей надежности, вы можете проверить сроки включения вашей новостройки (в данном случае – речь только о новостройках МО, для объектов в других регионах нужно искать аналогичные местные документы) в программу капремонта.

    Для этого основательно изучить вот этот документ: Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».

    И далее, последовательно, все дополнения к ней, которые с большой вероятностью будут называться: Постановление Правительства МО (номер и дата) «О внесении изменений в…и далее – отсыл к постановлению 13-го года».

    Скачав последовательно все эти «изменения», я действительно нашла первое упоминание адреса своей новостройки только в редакции документа от 18 декабря 2018 года.

    Значит, согласно ст 5 ч 22 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у меня как у собственника помещения в многоквартирном доме, по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу. Следовательно, не ранее, чем с июня 2019 года. И никакого долга ни за апрель, ни за май в этом случае быть не могло!

    1. Остальное было делом техники. Я сформулировала жалобу, почему я отказываюсь признавать существование своего долга (как положено со ссылками на документы) и потребовала:
    2. 1) признать необоснованным уже произведенные начисления и обнулить долги по их выплате;
    3. 2) произвести соответствующие корректировки в личном кабинете фонда;
    4. 3) направить мне письменное уведомление о дате начала сбора взносов на капитальный ремонт для сверки выполнения финансовых обязательств оплаты содержания квартиры ее новым собственником.

    Напоследок предупредила, что в случае уклонения от перерасчета и корректировки начислений, я буду вынуждена обратиться для защиты своих интересов в суд.

    Приложила копию выписки ЕГРН и распечатку состояния счета в личном кабинете на сайте Фонда. Отправила перед майскими праздниками 2 экземпляра жалобы, в Фонд и ЕИРЦ, по почте с уведомлением о вручении.

    Срок ответа – 30 дней. Поэтому срок получения официального ответа от них еще не истек. Но долг в личном кабинете уже обнулили.

    Я считаю это своей маленькой личной победой. И, кстати, с удовольствием делюсь текстом шаблона своей жалобы с соседями, пусть уже и бывшими. Иначе получается, что по логике Фонда мы им суммарно по дому уже больше 2 млн рублей были бы должны.

    Алена Шевченко, специально для Новострой-М

    Редакция Новострой-М обратилась за комментарием к Марии Артёмовой, управляющему партнеру юридической фирмы Via lege:

    1. В силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД, к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим владельцем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

    • Поэтому юридически задолженность за капитальный ремонт ложится на покупателя.
    • Взыскать денежные средства с предыдущего владельца можно лишь в порядке регресса и только если это прямо предусмотрено договором купли-продажи.
    • Поэтому при заключении договора о приобретении квартиры настоятельно рекомендуется получить из управляющей компании справку о том, что задолженность продавца по капитальному ремонту квартиры отсутствует.
    • Это важно как для продавца, так и для покупателя.
    • Также важно включать в договор фразу о том, что продавец обязуется возместить покупателю задолженность по капитальному ремонту, возникшую до момента перехода права собственности на квартиру.

    2. Довольно часто встречается мнение, что собственник квартиры в МКД в течение 5 лет от даты ввода МКД в эксплуатацию оплачивать капремонт не должен. Такое мнение обусловлено тем, что согласно п. 5 ст. 7 ФЗ № 214 застройщиком устанавливается гарантийный срок на МКД – 5 лет.

    Однако согласно п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в новостройке возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ.

    В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Московской области от 04.12.2018 года № 905/43 размер платы за капитальный ремонт установлен в размере 9 р. 07 коп. за 1 кв. м в месяц.  

    При этом согласно п. 2.2. Закона Московской области от 01.07.2013 года № 66/2013-ОЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в доме-новостройке возникает по истечении 6 месяцев с даты включения МКД в региональную программу.

    Такая дата видна в соответствующей редакции Постановления Правительства Московской области (об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта), которую можно найти на официальном сайте https://mosreg.ru  

    Читайте также:  Электронная очередь в детский сад в челябинске в 2020 году - проверить, по номеру заявки, свидетельству о рождении, фамилии

    Поэтому обязанность по оплате капремонта у собственника квартиры в новостройке есть, и возникает она без привязки к дате ввода дома в эксплуатацию и гарантийному сроку, через 6 месяцев с момента включения нового МКД в адресный перечень объектов капремонта.

    3. На текущий день в Московской области (и в ряде других регионов) сложилась парадоксальная ситуация, когда вследствие «войн» управляющих компаний или платежных агентов одному и тому же дому счета на оплату взносов в ФКР выставляются несколькими организациями (например, Мособлеирц, Мосэнерго и управляющей компанией).

    В этом случае надо выбрать одного платежного агента и, убедившись, что он действительно имеет право выполнять функцию по сбору платежей в Фонд капитального ремонта (для этого можно просто в ФКР позвонить и спросить), оплачивать счета только ему.

    В квитанциях, выставляемых другими платежными агентами, задолженность, разумеется, будет расти, но это не должно беспокоить собственника, главное, сохраняйте платежки. В случае судебного разбирательства это снимет все претензии.

    1. Алена Шевченко, специально для Новострой-М
    2. «Сфера ЖКХ не самая коррумпированная, но самая скандальная»
    3. С должниками за ЖКУ будут разбираться с помощью коллекторов

    Дата публикации 28 мая 2019

    Источник: https://www.Novostroy-m.ru/statyi/lichnyy_opyt_kak_ya

    Капремонт в новостройке надо ли платить 2020 году

    Когда проживающие в новостройке сочтут, что им еще рано платить взносы за капремонт, они должны написать заявление в местную жилкомиссию.

    Там, в свою очередь, обязаны провести осмотр многоэтажки, чтобы установить, в каком состоянии она находится. На основании заключения выносится соответствующее постановление.

    Впрочем, жилкомиссия имеет полное право отказать. Поскольку ее решение нельзя опротестовать – с ним придется смириться.

    Мало кто может указать с уверенностью, с какого момента необходимо начать начисление платы за капремонт. К примеру, дома, сданные в эксплуатацию до июля 2020-го, на протяжении следующих пяти лет пребывают на гарантийном обслуживании у компании-застройщика.

    Данное обстоятельство означает, что в ситуации, когда случится какая-либо авария, именно названный хозяйствующий субъект обязан будет за свои деньги провести ремонт. Следовательно, можно сказать с уверенностью, что на протяжении названного ранее срока деньги собираемые на капитальный ремонт средства не понадобятся.

    И как раз это и является основным аргументом граждан, отказывающихся оплачивать данный счет.

    Плата за капремонт новостроек: важные моменты

    Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения региональных властей. Взносы на капитальный ремонт в новостройке могут потребоваться и через 2 года, и через 3, поэтому точную информацию удается уточнить только при ближайшем знакомстве с ситуацией в собственной области.

    В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2020 года. Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.

    Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

    Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

    1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
    2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
    3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

    Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.

    Надо ли платить за капитальный ремонт жителям новостройки

    Мы подписали акт приёма-передачи в декабре 2015 года, и по той квартире нам за капремонт не начисляют. Собственникам из 3, 4 корпусов тоже не начисляют. Пока не начисляют, да. А с 2020 года, судя по всему, начнут. 0 Цитата: Natulya от 09 Ноябрь 2020, 16:38:30 Пока не начисляют, да.

    Рекомендуем прочесть:  Преимущества Малоимущей Семьи 2020 В Башкирии

    И как раз это и является основным аргументом граждан, отказывающихся оплачивать данный счет. В то же время иногда дом не находится на гарантийном обслуживании, и при этом сдача его в эксплуатацию произошла ранее июля 2020 года. В данной ситуации жильцам такой многоэтажки необходимо обязательно провести общее собрание.

    Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

    Капремонт в многоквартирном доме обойдется около 5000- 6000 рублей за кв. метр площади каждой квартиры. Следовательно, ежемесячный взнос для Москвы составляет около 15 руб. за кв. метр, для Воронежа 6,6 руб. за квадрат, для Тюмени 20 руб. С расчетом, что нужная сумма накопится в течение 30 лет.

    Если в доме, кроме указанных в перечне работ, нужно добавить еще один вид ремонта или изменить с одного вида на другой. Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение об необходимости этих работ. После этого направляют копию решения в фонд капремонта.

    Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

    Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

    Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

    Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

    Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу.

    Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья.

    Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

    Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги. В этот перечень входит следующее:

    Капремонт в 2020 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

    Платить ли за капремонт и существуют ли льготы для определенных категорий граждан? Это вопросы, волнуют россиян с тех пор, как в квитанциях ЖКХ появилась новая графа. Сразу нужно отметить, что взносы на капремонт относятся к разряду обязательных платежей.

    Для каких целей они предназначены, какие работы производятся за счет данных средств, где и на чьих счетах они аккумулируются? Собранные с собственников жилья взносы поступают в созданный фонд капремонта либо на банковский счет, открытый для этих целей, и не зависит от принятого собственниками жилья решения.

    К сожалению, часть россиян выбирают не самый правильный путь, попросту отказываясь от уплаты взносов, но в конечном итоге сэкономить им не удастся, скорее, наоборот. Так что ответ на вопрос, взносы на капремонт платить или нет, однозначен, лучше этот делать, причем в отведенный срок, ведь накопленный долг за капремонт чреват неприятными последствиями.

    Накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на: Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.

    На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры: Внешний вид Состояние инженерных коммуникаций Состояние инфраструктуры Главным параметром, отвечающим за признание объекта строительства новостройкой, является срок его сдачи. В соответствии с последними изменениями Жилищного кодекса РФ, которые были приняты еще в 2015 году, новостройкой считается постройка, которую ввели в эксплуатацию после 1-го июля 2020 года.

    Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках

    Наступление обстоятельств не освобождает граждан от погашения скопившихся долгов. С отдельных категорий лиц Жилищный Кодекс полностью или частично снимает обязанность по оплате капительного ремонта, но владельцы квартир в новостройках, не располагающие дополнительными привилегиями, к ним не относятся.

    Вне зависимости от того, кто имеет доступ к вносимым суммам за капремонт в новостройках, решение о том, когда следует приступать к ремонтным работам, принимает местная администрация.

    Неоспоримым плюсом специального счета является следующий момент: жильцы точно уверены, что собранные средства не пойдут на восстановление другого (более нуждающегося) жилого строения.

    А вот отследить траты из общего фонда очень сложно.

    Рекомендуем прочесть:  Какие справки нужны для продажи квартиры в 2020 году

    Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2020 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

    В конце концов, большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры. Если жители страны думали, что то же самое государство не будет нарушать взятые на себя обязательства в отношении их самих, это было как минимум наивно.

    В тарифе «Содержание жилья» и раньше и сейчас порядка 25% от этого тарифа содержатся деньги на капремонт согласно ч.2 статьи 154 ЖК РФ в прежней редакции. (Сладкий чай стоил 10 коп., теперь заставляют сделать взнос на сахар 3 коп. отдельно.

    Итого с Вас за чай с двойным сахаром 13 коп! Как видите знаменитое выражение: «Нельзя войти в воду дважды» в России игнорируется элементарно). Управляющим Компаниям запретили заниматься капремонтом, но долю денег за капремонт их не заставили перечислять в новый «Фонд капремонта» и оставили прежний тариф.

    Ведь тариф не уменьшили ни на копейку, а куда 25% воруются?! Однако владельцев недвижимости заставляют под явным принуждением и запугиванием повторно выплачивать деньги в виде пожертвований на «фондовский» капремонт, не уменьшив на 25% тариф «Содержание жилья».

    А перенаправить деньги на кап ремонт со счета Управляющих Компаний, получающих до настоящего времени 100% тарифа (а справедливо 75%) во вновь организованный «Фонд капремонта» в государственном масштабе никто организовывать и не думает, видимо, в виду «сложности технического учёта» и прокуратура закрывает на это глаза.

    Каждый плательщик должен знать свою долю в программной смете капремонта и, посчитав свои выплаты, решить, когда прекращать их. «Новая форма» дополнительного сверх сбора на капремонт не бесконечное иго, не правда ли? Программа капремонта моего дома — замена/ремонт 3 лифтов, стоит

    Взносы за капремонт в новостройках москвы

    Так что же делать жильцам новостроек, которые не находятся на гарантийном обслуживании компаний застройщиков? Если дом по определению не является новостройкой, Эксперты системы «Всеведа» (uk.vseveda.org) рекомендует жильцам действовать самостоятельно. Для этого, они должны собрать общее собрание жильцов дома, на котором обсудить вопросы:

    Сведения о размере общей площади объекта недвижимости содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права на него. Таким образом, размер обязательного платежа в фонд капремонта для владельца квартиры площадью 40 кв. м., в регионе с установленной ставкой, равной 10 рублям, составит 400 рублей.

    24 Фев 2019      juristsib         686      

    Источник: https://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/kapremont-v-novostrojke-nado-li-platit-2019-godu

    Ссылка на основную публикацию