Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

В начале 2020 года закончится переходной период, предусматривающий правила определения налога на недвижимость. Налог на недвижимость с 1 января 2020 года будет исчисляться и зависеть не от инвентаризационной оценки, а от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Налог на недвижимость для физических лиц

Налог на недвижимость является разновидностью налога на имущество и уплачивается физическими лицами, обладающими правом собственности на недвижимость, признаваемую законом объектом налогообложения. К таким объектам относят:

  1. Строение, имеющее статус жилого дома, в том числе на землях индивидуального жилищного строительства.
  2. Квартира в многоквартирном доме, комната в квартире или жилом доме. Исключение составляют объекты общего имущества многоквартирного дома.
  3. Гаражное строение или машино-место.
  4. Объекты незавершённого строительства.
  5. Другие строения площадью более 50 кв. метров, расположенные на земельных участках, в том числе и имеющих статус приусадебных, садоводческих, огороднических, в предусмотренных законом случаях.

Правила определения налога на недвижимость регулируются Налоговым кодексом РФ. Однако такого рода налог считается местным налогом. Поэтому устанавливается нормативными актами субъектов федерации РФ.

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Порядок определения налога на недвижимость по кадастровой стоимости

Правила применения определения налога на недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения содержатся в ст. 403 Налогового кодекса РФ. В соответствии с вышеуказанной нормой с 2019 отчётного года при исчислении налога учитывается кадастровая стоимость недвижимости, внесённая в ЕГРН и являющаяся актуальной на 1января года с которого считается налоговый период.

Переоценка кадастровой стоимости проводится не чаще одного раза в пять лет, однако изменить внесённую в реестр цену возможно подав заявление в комиссию по разрешению споров или через судебную инстанцию, если в результате рассмотрения спора комиссией результат будет отрицательным. Инициировать пересмотр нужно в случае, если:

  • при определении кадастровой стоимости допущены ошибки и неточности;
  • изменились качественные и количественные характеристики объекта недвижимости.

Изменения правил определения налога на недвижимость коснулся также и изменения процентной ставки налогообложения.

Правила исчисления суммы налога определяется федеральным законодательством, однако льготы и особенности определения налоговой базы устанавливаются представительными органами муниципальных образований.

В соответствии со ст.406 Налогового кодекса РФ ставка налога варьируется от 0,1 до 2% .

Ставка налогообложения Объект налогообложения
0,1% недвижимость, относящаяся к жилому фонду и строения хозяйственного назначения
0,5% другие виды недвижимости
2% недвижимость, относящаяся к нежилому фонду и используемая в коммерческих или административных целях, а также объектов стоимость которых превышает 300 миллионов рублей

Региональные власти имеют право уменьшить ставку до нуля или увеличить её.

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Изменения уплаты налога на недвижимость в 2020 году: последние новости

Правила исчисления налога на недвижимость в зависимости от её кадастровой стоимости повышает размер налога в среднем в три раза, что было негативно воспринято населением.

 Конституционный Суд РФ, рассматривая вопрос о конституционности налоговых платежей, пришёл к выводу о соответствии нововведений Конституции РФ.  Об этом заявил Председатель Комитета Совета Федераций по конституционному законодательству и государственному строительству Андрей Клишас.

В частности он заявил: «С 1 января 2020 года налог на имущество физлиц должен исчисляться только исходя из кадастровой стоимости».

В 2020 году перестаёт действовать понижающий коэффициент, предусмотренный на переходный период для физических лиц.

Смотреть до конца! — ПРОЖИТОЧНЫЙ МИНИМУМ В 2020 ГОДУ В РОССИИ

Для организаций в 2020 году установлено новое правило уплаты налога на недвижимость. Так юридическое лицо являющееся плательщиком такого налога в нескольких налоговых органах по месту нахождения объектов недвижимости, находящихся в его собственности, имеет право предоставлять единую налоговую отчётность в выбранный ним налоговый орган.

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Особенности уплаты налога на недвижимость для пенсионеров

В соответствии со п.10 ч.1 ст. 407 Налогового кодекса РФ лица, получающие пенсию, имеют право на льготы по уплате налога на недвижимость. К таким лицам относят пенсионеров получающим пенсионное обеспечение любого вида, а также мужчины достигшие возраста 60 лет и женщины старше 55 лет.

Оформить льготное налогообложение, можно обратившись в отделение ФНС по месту жительства с заявлением. Форма заявления утверждена налоговой службой и представляет собой бланк, который следует заполнить. Кроме заявления необходимо подать копии подтверждающих такое право документов и копии документов на объект недвижимости, подлежащий налогообложению.

Следует знать, что подать заявление необходимо до 1 ноября года предшествующего году налогового периода. Законом разрешено воспользоваться льготой только по одному виду недвижимости.

Изменения уплаты налога для нерезидентов в 2020 году

Оплата налога на недвижимость находящуюся в собственности нерезидента производится таким лицом на тех же основаниях и так же как и для резидентов.  В 2019 году для нерезидентов изменения коснулись только уплаты налога на недвижимость при её продаже. С начала года такие лица освобождаются от уплаты налога если:

  1. Объект недвижимости был оформлен на нерезидента в процессе приватизации, подарен, получен в наследство от члена семьи, перешёл в собственность в результате договора пожизненного содержания и находился в собственности нерезидента более трех лет.
  2. Объект недвижимости был куплен нерезидентом или оформлен в собственность по другим основаниям и находился в собственности более пяти лет.

Такое правило распространяется только на объекты недвижимости, приобретённые нерезидентами после 2016 года.

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Когда платить налог на недвижимость в 2020 году

Изменений по срокам уплаты налога на недвижимость для граждан в 2020 году нет. Обязательный платеж должен быть произведён до 1 декабря налогового периода. В случае просрочки оплаты предусмотрены штрафные санкции в размере 1/300 от текущей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

В 2019 году в налоговом законодательстве появилась норма, предусматривающая возможность заплатить налоги авансом. Такой платёж можно произвести через личный кабинет. В назначенный законодательством период денежные средства будут автоматически списаны и засчитаны в качестве уплаты налога.

Оплата налога на недвижимость в Москве в 2020 году

В Москве налог на недвижимость с 2015 года исчисляется по кадастровой стоимости.

Столица вошла в число первых 26 регионов в которых новые правила налогообложения стали действовать практически сразу после внесённых изменений в Налоговый кодекс. Так в 2014 году был принят закон г.

Москвы №51, последние изменения в который вступили в силу с 1 января 2019 года. Закон предусматривает ставку налога на недвижимость:

  • 0,1% для объектов кадастровой стоимостью до 10 млн. рублей для гаражей и машино-мест;
  • 0,15% стоимостью от 10 до 20 млн. рублей;
  • 0,2% стоимостью от 20 до 50 млн. рублей;
  • 0,3% стоимостью от 50 до 300 млн. рублей и объектов незавершённого строительства.
  • 2% стоимостью свыше 300 млн. рублей.

Налоговые льготы предусмотрены для нежилой недвижимости, стоимость одного квадратного метра которой, не превышает до 100 тыс. рублей, строение не используется в коммерческой деятельности и в качестве офиса предприятия, площадью не более 300 кв. метров.

Источник: https://zakon.world/nalog-na-nedvizhimost-s-1-yanvarya-2020-goda.html

Налог на имущество в 2020 году для физических лиц

Налог на имущество физических лиц подвергся ряду изменений. Был определен новый порядок расчета. Для его налоговой базы теперь используется кадастровая стоимость имущества. Ставка установлена в размере 0,1%. А также дополнен список граждан, попадающих под льготные условия. Обо всем этом более подробно.

Объекты налогообложения

Налогом на имущество физических лиц облагаются расположенные
в пределах муниципального образования (города федерального значения) находящиеся
в собственности следующие объекты:

  • жилые дома;
  • комнаты и квартиры;
  • объекты незавершенного строительства;
  • единые недвижимые комплексы;
  • гаражи и машино-места;
  • иные здания, сооружения и помещения.

К жилым домам также относятся объекты, расположенные на
земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства,
огородничества, индивидуального жилищного строительства.

В тоже время не облагается налогом имущество в составе
общего имущества многоквартирного дома.

Налоговая база налога на имущество

Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объектов в тех субъектах РФ, где установлена единая дата начала применения такого порядка. Переход всех субъектов по определению налоговой базы на основании кадастровой стоимости объектов налогообложения состоится до начала 2020 года.

В тех субъектах РФ, где еще не осуществлен переход, налоговая база определяется в отношении каждого объекта, как его инвентаризационная стоимость. Ее исчисление ведется с учетом коэффициента-дефлятора на основании представленных в налоговые органы данных об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризационная
стоимость объектов налогообложения с 1 января 2020 года не учитывается.

Правила применения кадастровой стоимости установлены с 2019 года и
заключаются в следующем:

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Процентные ставки налога на имущество

Налоговые ставки устанавливаются законами муниципальных образований и зависят от местного порядка определения налоговой базы, однако не могут превышать следующие значения:

Ставка Объект налогообложения
0,1% жилой дом или его часть, квартира или ее часть, комната; проектируемый жилой дом, строительство которого еще не завершено; единый недвижимый комплекс в составе хотя бы одного жилого дома; гараж и машино-место; строение или сооружение хозяйственного типа площадью до 50 кв. метров, расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства;
2% Объект налогообложения из перечня а. 2 п. 10 и п. 7 статьи 378.2 Налогового Кодекса РФ, а также объект, кадастровая стоимость которого более 300 000 000 рублей
0,5% Иные объекты налогообложения

Если представительными органами муниципальных образований не определены налоговые ставки, то применяются налоговые ставки, указанные в Налоговом Кодексе РФ.

В субъектах РФ, где еще учитывается инвентаризационная
стоимость, ставки определяются в соответствии с таблицей:

Итоговая стоимость Процентная ставка
Не более 300 000 рублей Не более 0,1%
От 300 000 до 500 000 рублей 0,1% — 0,3%
Более 500 000 рублей 0,3% – 2,0%

Где итоговая стоимость объектов налогообложения вычисляется по формуле:

Итоговая стоимость = Коэффициент дефлятор * Суммарная
инвентаризационная стоимость объектов

Как рассчитывается налог на имущество?

В зависимости от муниципального образования и порядка
определения налоговой базы начисление налога на недвижимость может
осуществляться двумя способами.

1 Способ. Если налоговая база определяется от кадастровой стоимости

В этом случае сумма налога вычисляется по формуле:

Сумма налога = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) *
Размер доли * Налоговая ставка

В свою очередь, кадастровая стоимость определена в государственном кадастре недвижимости. Эти данные обновляются ежегодно 1 января. Актуальную информацию можно получить на сайте Росреестра.

При расчете налога плательщик вправе уменьшить кадастровую
стоимость на сумму налогового вычета. Его размер определяется в соответствии со
списком:

Объект Налоговый вычет
Комната На стоимость 10 кв. метров комнаты
Квартира На стоимость 20 кв. метров данной квартиры
Жилой дом На стоимость 50 кв. метров этого дома
Единый комплекс в составе хотя бы одного жилого дома На 1 000 000 рублей

Представительные органы субъектов РФ могут увеличивать размер налогового вычета. Если вычет равен или превышает кадастровую стоимость, то она приравнивается к нулю.

Размер доли вычисляется пропорционально доле участников в
праве собственности на этот объект.

Например, гражданин Иванов И.И. владеет 50% квартиры общей площадью 100 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. А в муниципальном образовании, в котором находится квартира, налоговые ставки и вычеты не переопределены. Тогда:

Налоговый вычет = 5 000 000 / 100 * 20 = 1 000 000
рублей

А общая сумма налога будет равна:

(5 000 000 – 1 000 000) * 50% * 0,1% = 2 000
рублей

2 Способ. Если налоговая база определяется от инвентаризационной стоимости

В этом случае сумма налога вычисляется по формуле:

Сумма налога = Инвентаризационная стоимость * Размер доли *
Налоговая ставка

Здесь инвентаризационная стоимость определяется на основании
представленных данных в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Например, гражданин Иванов И.И. проживает в другом регионе, где налогообложение недвижимости происходит на основании инвентаризационной стоимости. В его случае она составляет 500 000 рублей. Тогда сумма налога равна:

500 000 * 50% * 0,1% = 250 рублей

Применение понижающих коэффициентов

Как видно из двух примеров выше, при владении одним и тем же объемом недвижимости, но при разном расчете налогооблагаемой базы, сумма итогового налога может значительно отличаться.

Однако, чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, приняты смягчающие меры. Если налог от кадастровой стоимости получается выше, чем от инвентаризационной, то применяются понижающие коэффициенты.

Так, в течение первых 4 лет после введения в муниципальном
образовании правил по кадастровой стоимости сумма налога рассчитывается по
формуле:

Читайте также:  Последние новости о размере пенсии по инвалидности в 2020 году

Сумма налога = (Сумма налога по кадастровой стоимости –
Сумма налога по инвентаризационной стоимости) * Понижающий коэффициент + Сумма
налога по инвентаризационной стоимости

Размер понижающего коэффициента в этом случае зависит от
года:

  • В первый год – 0,2
  • Во второй год – 0,4
  • В третий год – 0,6
  • В четвертый год – 0,8
  • С пятого года рассчет на основании кадастровой
    стоимости

Предоставление налоговых льгот

Право на льготу по налогу на имущество физических лиц имеют
следующие налогоплательщики:

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Как оплатить налог на имущество?

Налог на имущество рассчитывается налоговой службой и направляется по месту жительства физического лица в виде налогового уведомления. В нем отражена информация о сумме налога, и сроках его уплаты.

  • Как правило, налоговые уведомления направляются гражданам РФ с апреля по ноябрь, но не позднее тридцати дней до даты оплаты.
  • Срок уплаты налога на имущество установлен до 1 декабря
    года, следующего за истекшим налоговым периодом.
  • Если сроки оплаты налога на имущество будут нарушены, то к нарушителю могут быть применены взыскания и ограничительные меры. Например:
  • Начисление пени на сумму недоимки за каждый
    календарный день просрочки в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования
    ЦБ РФ.
  • Удержание задолженности из заработной платы через
    работодателя.
  • Ограничение на выезд из страны.

За неуплату налогов мера наказания в виде штрафов к
физическим лицам не применяется.

Порой налоговые уведомления не доходят до адресата. Однако, это не означает, что налог не начислен и лицо освобождено от уплаты. В таком случае, лучше самостоятельно уточнить информацию по начисленным налогам и возможным задолженностям лично или через онлайн-сервисы.

Как узнать задолженность по налогам?

Для того, чтобы узнать свою задолженность по налогам, достаточно выбрать один из вариантов обращения:

  • Можно обратиться лично в ФНС по месту жительства.
  • Воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте ФНС.
  • Через портал Госуслуг.
  • Если являетесь должником, то через официальный сайт судебных приставов.

  1. Где лучше открыть расчетный счет для ИП?
  2. Как экономить на коммунальных услугах?
  3. Нужно ли оформлять ОСАГО, если есть КАСКО?
  4. Штраф за грязные номера на машине.

Источник: https://mytopfinance.ru/nalog-na-imushhestvo/

Налоги и льготы

Рассказываем о нововведениях, касающихся налогообложения, покупки и продажи недвижимости, а также установки приборов учета

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

С 1 января 2020 года вступают в силу несколько законов о недвижимости, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогообложения, льгот при продаже квартир, изъятия жилья и нового порядка установки счетчиков.

Рассказываем, как изменится рынок недвижимости в 2020 году.

Налоговая льгота при продаже жилья

С 1 января 2020 года вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет.

Для того чтобы подпасть под действие нового закона, у собственника не должно быть никакого другого жилого помещения или доли в праве собственности на жилье.

Льгота также действует, если россиянин продал один объект недвижимости и купил другой. При этом должно выполняться условие, что новое жилье приобрели в течение 90 дней до того, как по старому объекту зарегистрировали переход права собственности к покупателю.

Изменение расчета налога на имущество

С Нового года налог на имущество физических лиц во всех регионах, кроме Севастополя, продолжит рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Для всех жилых домов, квартир и комнат действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно. Данный закон был принят в 2018 году.

В первые три года после вступления документа в силу при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый — 0,2, во второй — 0,4 и в третий — 0,6. Начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение составляют объекты торгово-офисного назначения.

С 2020 года также вступает в силу закон, согласно которому для граждан, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.

С нового года также вступает в силу закон, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно закону, механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили жилое помещение безвозмездно, например в порядке дарения или наследования.

В документе уточняется, что добросовестными приобретателями предусмотрена возможность получения компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба.

Обязательная установка умных счетчиков

С июля 2020 года вступает в силу закон о необходимости устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии при новых подключениях или замене старых счетчиков.

С июля 2020 года обязанности по учету электричества в многоэтажках будут возлагаться на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании.

Организации, которые не смогут обеспечить учет с помощью умных счетчиков к 2023 году, будут оштрафованы. Расходы на обслуживание систем учета нового типа будут включены в тариф за электроэнергию. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e048bc09a794766f9c94c79

Налог на имущество с 2020 года будет начисляться по новым правилам

Налог на имущество физических лиц является одним из основных платежей, которые начисляются гражданам к ежегодному взносу в бюджет. В 2020 году заканчивается переходный период к новой системе налогообложения граждан: вместо инвентаризационной стоимости объекта за основу берется его кадастровая стоимость.

Какое имущество является объектом налогообложения

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Все собственники недвижимого имущества должны платить соответствующий налог. К объектам налогообложения относятся:

  • жилое помещение (дом, дача, квартира, комната);
  • место для машины, гараж;
  • незавершенное строительство дома;
  • прочие здания и сооружения, находящиеся в собственности.

Все эти объекты должны быть соответствующим образом зарегистрированы и оформлены документально. В многоквартирных домах жильцы не платят налог на общее имущество.

Начислением налога занимается налоговая инспекция по месту регистрации собственника. В конце каждого года владельцы недвижимости получают уведомление о начисленной к оплате сумме налога. При этом учитывается наличие льгот. Каждый плательщик может отследить динамику начисления и оплаты в личном кабинете на сайте налоговой службы России.

Как изменится система расчета налога на имущество в 2020 году

Основой для расчета налога станет кадастровая стоимость недвижимости, которая определяется в результате оценки на день проведения экспертизы работниками кадастровой службы. Проинята единая методика оценки объектов по всей территории России.

Предполагается внедрить автоматизированный расчет по единому алгоритму. В основе расчета метод сравнительной оценки с аналогичными объектами в данной местности.

В отличие от этого, при оценке по инвентаризационной стоимости за основу берется возраст постройки и материал, из которого она сложена.

Узнать кадастровую стоимость своего объекта можно в налоговой инспекции или через личный кабинет на сайте ФНС.

Каковы ставки налога на имущество

Налог является местным, поэтому ставки устанавливают региональные власти. Однако, есть базовые ставки, которые регионы могут уменьшить до нуля или увеличить, но не более, чем в три раза. Для жилых домов они составляют от 0 до 0,3%, до 2% — для нежилых помещений, до 0,1% — для недостроенных помещений и гаражей; до 0,5% — для всех остальных помещений.

Это интересно:  ФАС начала расследование в отношении Apple

Кто имеет льготы по уплате налога на имущество

Льготы по уплате налога имеются только в отношении объектов, которые не используются в коммерческих целях. Льготы могут применяться к одному из принадлежащих собственнику помещений каждого вида.

На федеральном уровне освобождены от уплаты налога такие граждане:

  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • Герои Советского Союза и России;
  • Участники ВОВ.

На уровне регионов список льготников может быть разным. С ним можно ознакомится на сайте налоговой службы по месту регистрации.

Источник: http://yur-gazeta.ru/ekonomika/nalog-na-imyshestvo-s-2020-goda-bydet-nachisliatsia-po-novym-pravilam.html

Какой налог на имущество физических лиц будет в 2020 году?

Добрый день. какой налог на имущество физических лиц будет в 2020 году? Планируются ли какие-то изменения в порядок расчета налога? У кого есть льготы? Когда подавать декларации?

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Наталья Владимировна, Налоговый эксперт

Здравствуйте!

Налог на имущество физических лиц является местным платежом и ставки по нему устанавливается органами власти муниципальных образований. Размер ставки и порядок расчета платежа зависит от того, как рассчитывается налог: по кадастровой или инвентаризационной стоимости.

С 1 января 2020 года все субъекты РФ перешли на исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости. При расчете налога указанным способом применяются следующие налоговые вычеты:

  • 50 кв.м. для жилого дома.
  • 20 кв.м. для квартиры, части жилого дома.
  • 50 кв.м. для жилого дома (включая жилые строения на дачных участках).

Суть льготы состоит в том, что общая кадастровая стоимость квартиры, комнаты или дома уменьшается на указанные налоговые вычеты. Таким образом, налог платится не с общей стоимости, а разницы. Например, квартира площадью 50 кв.м.

имеет кадастровую стоимость 5 250 000 руб. Стоимость одного квадратного метра составляет 105 000 руб. Налог будет рассчитываться не со всей площади в 50 кв.м., а лишь с 30 кв.м. (50 – 20). То есть, не с 5 250 000 руб.

, а с 3 150 000 руб.

Данные налоговые вычеты применяются в отношении каждого объекта недвижимости, принадлежащего гражданину. То есть, если вы имеете 2 квартиры и два загородных дома, то по каждому из указанных объектов будут применены вычеты. Отдельного заявления для получения указанных вычетов не нужно. Налоговый орган самостоятельно учтет данные вычеты при расчете налога.

Порядок расчета налога с учетом указанных выше налоговых вычетов утвержден пп.3-5 ст. 403 НК РФ.

Что касается изменения порядка расчета налога, то ответить на данный вопрос невозможно, не зная региона и муниципального образования, в котором находится принадлежащее вам имущество.

Что касается льгот по налогу на имущество физических лиц

На федеральном уровне льготники могут не платить налог в отношении каждого из следующих объектов:

  • Квартиры или комнаты.
  • Жилого дома.
  • Гаража или машино-места.
  • Хозпостройки площадью не более 50 кв.м.

К числу льготников, которые могут воспользоваться указанной выше льготой, относятся:

  • Герои СССР и РФ.
  • Кавалеры ордена Славы трех степеней.
  • Инвалиды 1 и 2 группы инвалидности, а также инвалиды с детства и дети-инвалиды.
  • Участники войны, боевых операций, ветераны боевых действий.
  • Чернобыльцы и граждане РФ, подвергшиеся радиации вследствие аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча.
  • Лица, участвовавшие в испытании ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.
  • Военнослужащие, в том числе уволенные со службы граждане (продолжительность службы не менее 20 лет).
  • Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца.
  • Пенсионеры.
  • Иные лица, поименованные в ст. 407 НК РФ.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта из каждой группы. То есть, если Вам принадлежит 2 квартиры, дом и гараж, то налог вы вправе не платить за любую (по вашему выбору) квартиру, дом и гараж.

Для выбора объекта налогообложения, по которому будет предоставлена льгота, вы вправе подать в налоговый орган уведомление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@. Если указанный документ предоставлен не будет, налоговый орган выберет объект самостоятельно (имеющего наибольшую сумму налога к уплате).

Что касается необходимости подачи декларации по налогу на имущество физических лиц

Граждане, в том числе и ИП, не подают налоговую декларацию по налогу на имущество, а также самостоятельно не исчисляют налог. Уплата налога производится на основании уведомления, направляемого гражданину налоговым органом.

Не стесняйтесь спрашивать! Это бесплатно.

Источник: https://law03.ru/questions/answer/nalog-na-imushhestvo-fizicheskix-lic-v-2020-godu

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году москва

Например, в собственности квартира площадью 54 метра, средняя стоимость 1 метра, согласно данным кадастра, 45 000 рублей. Рассчитаем по ставке 0,1%. После вычета установленной законом площади 20 метров сумма к уплате составит 34 х 45 000 х 0,1% = 1 530 рублей.

Читайте также:  Последние новости о индексации денежного довольствия военным в 2020 году

В 2020 году установлен новый порядок расчета налога на имущество, базой для которого выступит кадастровая стоимость, ставка равна 0,1% без учета изменений в отдельных регионах, дополнен список льготных категорий граждан.

Заплатить налог на недвижимость и землю физлицам необходимо до 15 ноября

– Еще несколько лет назад их было чуть больше 100 000. То есть примерно за пять лет произошел рост приблизительно в два раза, – отметил Михал Рассолько. – Кстати, если у человека два жилых помещения в многоквартирных домах, это его право выбрать, по какому из них платить налог. Для этого надо обратиться в налоговый орган.

С этого года вступила в силу новая редакция Налогового кодекса. В целом ни ставки, ни льготы изменений не претерпели. Новации коснулись зданий и земельных участков, которые использовались не по назначению.

Отменено право местных Советов увеличивать до 10 раз ставки по неэффективным или неиспользуемым объектам недвижимости.

Также отменен десятикратный повышающий коэффициент в отношении земельных участков, которые были предоставлены во временное пользование и не были своевременно возвращены либо самовольно заняты.

Также для областных и Минского городского Советов депутатов установлены лимиты увеличения ставок налога на недвижимость и земельного налога. На 2020 год максимальный размер – в 2,5 раза, а с 2020 и далее – не более чем в 2 раза. Специалисты отмечают: снижение коэффициентов отразится и на сумме налогов, которые предъявят к уплате.

Рекомендуем прочесть:  Налоги При Продаже Квартиры В 2020 Году Изменения

Налог на имущество физических лиц

Как и при расчете по кадастровой стоимости величина процента налоговых отчислений устанавливается на региональном уровне. Актуальная информация о размере налоговой ставки публикуется на этой странице. Максимальные значения этого показателя не должны превышать следующих ограничений:

Чтобы получить льготу за текущий налоговый период весь пакет документов необходимо предоставить до 1 ноября этого же года. В тот же срок нужно определиться с объектом льготного налогообложения. В противном случае льгота будет применяться к имуществу с максимальной величиной исчисленного налога.

Какие налоги не платят пенсионеры

Для пенсионеров и предпенсионеров есть федеральная льгота по земельному налогу. Она действует во всех регионах. Все, кому назначена пенсия по любому основанию, а также мужчины с 60 лет и женщины с 55 лет, получают вычет в размере стоимости 6 соток земли. То есть они не должны платить земельный налог с этой площади одного участка.

  • Герои Советского Союза;
  • Герои Российской Федерации;
  • граждане, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей;
  • ветераны и инвалиды других боевых действий;
  • чернобыльцы и инвалиды вследствие ядерных испытаний.

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2020 году

Рост составляет по 20% в год. За 3 первых налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения будет применяться специальная формула с понижающим коэффициентом, который будет равен:

Налогоплательщики получили право сделать вычет из налоговой базы в размере величины кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади в отношении квартиры, части жилого дома.

Предусмотрен вычет и в отношении части квартиры, но он в 2 раза меньше и составляет всего 10 кв.метров. Аналогичный порядок предусмотрен в отношении налогообложения комнат.

С 2020 года налоговую льготу могут получить дети-инвалиды.

Налог на имущество физических лиц

Сумму налога рассчитывает налоговая инспекция. Гражданин получит уведомление по месту регистрации. В нем указана сумма начисленного налога и крайний срок оплаты. Уведомления направляются в период с апреля по ноябрь, но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты платежа.

Если граждане не согласны с рассчитанной суммой, они могут ее оспорить. Например, если кадастровая стоимость недвижимости была установлена неверно.

При этом налоговый расчет по новой цене производится с года подачи заявления.

После законодательных изменений, с 2020 года, появилась возможность выполнить полный перерасчет налогообложения вплоть до даты, когда была выставлена неверная кадастровая цена объекта.

Рекомендуем прочесть:  Социальные Выплаты В 2020 Году

Кто имеет льготы по имущественным налогам физических лиц: указ 2020 года

Все детали налоговых льгот подробно разъясняются на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Важно учитывать, что существуют не только федеральные, но и региональные и даже муниципальные льготы по налогам.

Для доступа к налоговым льготам нужно направиться в специализирующиеся на этом органы, предъявить нужный пакет материалов. Для стандартных налоговых вычетов их подают директору на работе. В пакет материалов для присвоения налоговых льгот входят:

В москве изменили льготы по налогу на имущество

На практике происходит так, что крупные организации, получая льготы, просто сдают площади в аренду. В связи с этим внесены изменения, согласно которым льготная площадь не должна сдаваться в аренду.

Кроме того, льгота будет рассчитываться, исходя из 50 кв. метров площади на одного работника-инвалида.

Реализация поправки позволит привлечь в бюджет Москвы дополнительные средства в размере 1 млрд рублей, считает руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов.

Кроме того, закон корректирует льготу по налогу на имущество в отношении зданий и помещений, занятых заводоуправлениями, а также устанавливает льготы для частных образовательных организаций, если они внесли значительные средства в строительство или реконструкцию зданий. Налог на имущество для них снизится в 10 раз.

Закон подписан: новый расчет налога на имущество с 2020 года

Теперь налогоплательщики получили право сделать вычет из налоговой базы в размере величины кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади не только в отношении квартиры, но и части жилого дома.

Предусмотрен вычет и в отношении части квартиры, но он в 2 раза меньше и составляет всего 10 кв.метров. Аналогичный порядок предусмотрен в отношении налогообложения комнат.

А в статью 407 НК РФ добавили льготников по данному налогу, и теперь налоговую льготу могут получить дети-инвалиды.

При принятии закона было озвучено, что в результате начала действия всех этих поправок в НК РФ бюджет России недополучит около 6 млрд. рублей. А это значит, что налогоплательщики-граждане реально смогут сэкономить.

Налоговые льготы по налогу на имущество (недвижимость) в Москве в 2020 году

Важно! Лица, в отношении которых закон устанавливает льготы по уплате налога на имущество, освобождаются от уплаты такового, но только на один объект (комната, квартира/дом, гараж/машино-место). По второй и последующей собственности налог уплачивают в обязательном порядке.

С целью снижения налоговой нагрузки государство для некоторых категорий граждан предусматривает послабления и преференции. Города федерального значения вправе на своей территории устанавливать иные критерии и вычеты.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Районов В Курской Области В 2020 Году

Налог на недвижимость с 2020 года

  • Квартиры.
  • Жилые и нежилые строения, которые расположены на участках для ведения подсобного хозяйства, огородничества, дач.
  • Комнаты.
  • Недвижимые комплексы ст. 133.1 ГК.
  • Гаражи и машино-места.

  • Недвижимость в стадии незавершенного строительства.
  • Прочие строения и сооружения.
  • Региональные власти могут пополнять этот список на свое усмотрение. Льгота предоставляется для одного объекта в конкретном виде.

    Например, если у льготника имеются гараж и 2 квартиры, то за одну из них налог можно не оплачивать.

    Налог на имущество (недвижимость) в г

    Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Москве в районе станции Метро Проспект Мира с кадастровой стоимостью 6 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляет 950 рублей.

    Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

    Налог на имущество в 2020 году для физических лиц

    Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объектов в тех субъектах РФ, где установлена единая дата начала применения такого порядка. Переход всех субъектов по определению налоговой базы на основании кадастровой стоимости объектов налогообложения состоится до начала 2020 года.

    Например, гражданин Иванов И.И. владеет 50% квартиры общей площадью 100 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. А в муниципальном образовании, в котором находится квартира, налоговые ставки и вычеты не переопределены. Тогда:

    Льготы по налогу на недвижимость, которых давно ждали, и их применение в 2020 году

    Это здание включается у организации в объект обложения налогом на недвижимость с 1 июля 2020 г. У организации 1 год с даты приемки здания в эксплуатацию состоит из двух периодов (III–IV кварталы 2020 г. и I–II кварталы 2020 г.).

    В этом случае в III–IV кварталах 2020 г. организация не вправе пользоваться льготой и должна уплачивать по новому зданию налог на недвижимость в общем порядке. Зато с учетом новой редакции НК-2020 в I–II квартале 2020 г.

    организация еще успеет воспользоваться льготой по налогу на недвижимость;

    Это здание включается у организации в объект обложения налогом на недвижимость с 1 апреля 2020 г. Организация вправе пользоваться льготой по налогу на недвижимость со II квартала 2020 г. по I квартал 2020 г.;

    Источник: https://nl-consalting.ru/darenie-nedvizhimosti/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo-fizicheskih-lits-v-2019-godu-moskva

    Объясняем вместе с Минфином и ФНС: по закону и без истерик

    Налоговая рассылает уведомления по трем налогам для физлиц: налогу на имущество, земельному и транспортному.

    У многих по этим налогам есть льготы и вычеты — то есть можно платить меньше, не за весь объект или не платить вообще.

    По этому поводу чего только не пишут: что нужно срочно подавать заявление на вычет по квартире, что льготы не действуют или что все долги простили по амнистии. Говорят даже, что налоги вообще отменили и можно их не платить.

    Источник: ФНС

    Это три налога: на имущество, земельный и транспортный. Их должны платить физлица, у которых есть квартиры, дома, участки и машины. Считать эти налоги самим не нужно, это делает налоговая инспекция. Она знает обо всех объектах и их собственниках, все сама начисляет и присылает уведомления.

    По имущественным налогам бывают льготы. Их может установить государство для всех — тогда они перечислены в налоговом кодексе. Еще льготы могут вводить регионы и муниципальные образования. Например, где-то от налогов освободят одиноких пенсионеров, а где-то — многодетных родителей.

    По налогу на имущество есть еще так называемые вычеты. Но это не те, что помогают вернуть НДФЛ. Это фиксированная площадь, с которой не нужно платить налог за дом или квартиру.

    На самом деле льготы предоставляют так.

    В конце 2017 года приняли закон о льготах по земельному налогу для пенсионеров. Теперь им и еще нескольким категориям налогоплательщиков можно не платить налог с шести соток.

    Из площади участка вычитают 600 квадратных метров и начисляют налог только на разницу. Если у бабушки всего шесть соток, налога вообще нет.

    Но если у бабушки два участка по шесть соток, с одного нужно платить земельный налог: льготу дают только на один участок.

    Эта льгота заработала как бы задним числом. Хотя закон вступил в силу в 2018 году, но льготу дают по налогам за 2017 год. То есть сейчас в уведомлениях ее уже должны учитывать.

    Если у вас или кого-то из близких есть право на льготу, может быть два варианта развития событий.

    Налоговая раньше уже знала о статусе и льготах. Например, человек давно на пенсии и получал льготы по налогу на имущество. Налоговая в курсе и все учитывала. Тогда заявление можно не подавать: скорее всего, льготу учли и по земельному налогу. Но квитанцию лучше проверить.

    Налоговая не учла льготу и уже посчитала налог. Например, пенсию назначили в прошлом году и раньше льгот не было, а заявление не подавали. Земельный налог будет выше, чем положено, — но вины инспекции тут нет. Тогда нужно быстрее подать заявление, чтобы налог пересчитали. Его пересчитают даже за прошлый год. А в следующем году подавать уже не придется.

    Если права на льготу нет, то заявление подавать бесполезно, хотя кое-кто советует так делать и некоторые пытаются. Все льготники — в пункте 10 статьи 391 НК. Налоговая это легко проверит.

    По налогу на имущество есть вычет. Не путайте его со льготами. Вычет дают вообще всем по каждому жилому объекту, даже если вы не пенсионер, не инвалид и не ветеран, а просто владелец квартиры или таунхауса.

    Вычет — это площадь, которую вычитают при расчете налоговой базы и на которую не начисляют налог на имущество. Платить нужно только налог с разницы.

    Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/nalogovye-lgoty/

    Как и когда оплачивать налоги в 2020 году?

    13.01.2020 Собственность – это не только приятные ощущения от обладания недвижимостью.

    Читайте также:  Cанатории на официальном сайте министерства обороны рф в 2020 году - цены, наличие мест

    Например, замечательной квартирой, в уют которой так приятно окунуться после тяжелого трудового дня, но и обязанности, о которых нельзя забывать.

    О ней нужно заботиться, тратить на это свое время, силы и деньги. В частности, необходимость вовремя платить налоги. В налоговых кодексах ряда стран содержится положение, которое можно перевести на русский язык как «собственность отягощает».

    Но, если решать эти задачи вовремя, то для собственника все сведется к приятным хлопотам и особых трудностей не возникнет. 

    В зависимости от того, что предпринимал владелец в отношении своей недвижимости в прошедшем году, он обязан заплатить регулярные и единовременные налоги. Регулярным является налог на имущество, в нашем случае – недвижимое. Его обязаны платить все владельцы недвижимости, независимо от получаемых доходов.

    Если же собственник в 2019 году, используя свою недвижимость, получал доход – например, продал квартиру или сдавал ее внаем – то с этого дохода он тоже обязан заплатить соответствующий налог.

    Иногда собственник, наоборот, становится выгодоприобретателем – он может претендовать на налоговые вычеты и, даже, на возврат части ранее уплаченных налогов.

    С Января по Апрель.

    Налоговый вычет (НДФЛ)

      Уже с 1 января по 31 января в 2020 можно заявить о желании получить налоговый вычет возврат ндфл в 2020.

    • Сколько раз можно получить налоговый вычет?

    Этот вычет предоставляется гражданину один раз в жизни (см. НК РФ, ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты»).

    • Cколько я получу налоговый вычет за квартиру?

    Если в прошедшем году вы купили квартиру (долю в ней, комнату и т.д.), то с 1 января наступившего года можете подать заявление на возврат НДФЛ. Максимальная сумма, с которой предоставляется налоговый вычет, составляет 2 млн. рублей, сам же вычет в этом случае составит 260 тыс. руб., или 13% от максимальной суммы.

    При использовании для покупки квартиры ипотечного кредита к 2 млн. рублей прибавится и сумма процентов, уплаченных к моменту получения вычета. Эта сумма отражается в справке, которую следует запросить в своем банке перед визитом в налоговую инспекцию, ее верхний предел – 3 млн. руб. Налоговые вычеты суммируются.

    Таким образом, ипотечник может получить сумму, превышающую 260 тыс. руб.

    Важное замечание: расходы на отделку и обустройство приобретенной недвижимости могут быть включены в сумму, с которой предоставляется налоговый вычет, только если в договоре на ее приобретение указано, что приобретен объект незавершенного строительства, без отделки. Кроме того, чтобы получить вычет, следует иметь регулярный налогооблагаемый доход, а сумма ранее уплаченных налогов должна превышать сумму вычета.  Право на налоговый вычет не предоставляется в тех случаях, когда недвижимость оплачивается не собственником, а, например, работодателем или из других источников, отличных от личных денежных средств собственника. Также налоговый вычет нельзя получить, приобретая недвижимость у взаимозависимого лица. Узнать, какие лица являются взаимозависимыми, можно в ст. 105.1 НК РФ. 

    Исчерпывающую консультацию по реализации права на налоговый вычет можно получить в агентстве ЦДН по телефону 8 (495) 661-31-75.

    Налоговая декларация и недвижимое имущество.

    До 30 апреля, в случае использования недвижимого имущества для получения доходов, следует подать налоговую декларацию. Если в прошедшем году вы, как физическое лицо, использовали принадлежащую вам недвижимость для получения дохода – сдавали внаем или продавали – то до 30 апреля в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ.

    1. При сдаче недвижимости вся полученная за отчетный год сумма считается доходом и облагается НДФЛ, при ее продаже доходом является разница между ценой продажи и покупки.
    2. Иногда встречается мнение, что при отсутствии дохода декларацию подавать не следует, но это ошибка. Ее следует подавать даже при нулевом доходе и наличии права на налоговые льготы.
    3. При продаже недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, НДФЛ не платится после истечения пятилетнего срока владения ею. В случаях, перечисленных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ, этот срок составляет три года. 
    4. Хотим обратить ваше внимание на то, что этот пункт с 1 января 2020 года существенно расширился и теперь включает в себя не только жилье, полученное в результате приватизации, по наследству или в подарок от близкого родственника и т.д., но и единственное жилье собственника. 

    Сдача квартиры. Налоги для самозанятых:

    Еще недавно наймодатель безусловно должен был платить НДФЛ в размере 13%, но с недавних пор у тех, кто сдает квартиру, появилась возможность стать самозанятым лицом и сдавать квартиру в этом качестве. При этом он должен будет уплачиваться налог на профессиональный доход (НДП), который составит 4% от полученных сумм при сдаче квартиры физическому лицу, и 6% – юридическому. Согласно п. 3 ст. 1 Закона № 422-ФЗ от 27.11.2018 эта ставка не будет меняться десять лет. Однако рассчитывать сумму и производить оплату придется ежемесячно. Пока возможность зарегистрироваться в качестве самозанятого доступна жителям 23 регионов России. 

    Сдавать таким образом можно только одну квартиру. Если собственник планирует сдать несколько объектов недвижимости, то доходы от сдачи второй и последующих квартир будут облагаться по ставке 13%.

      Если вы никогда не использовали право на налоговый вычет, а в прошедшем году выступали и как продавец, и как покупатель, то, отразив этот факт в декларации, можно уменьшить налоги, подлежащие уплате, на величину налогового вычета.

    Надо сказать, что получение денег с использованием недвижимости не ограничивается сдачей квартир в аренду и их продажей. Тех, кто всерьез готов изучить технологии превращения недвижимости в источник доходов (читать здесь) и соответствующую специфику уплаты налогов с них, приглашаем пообщаться с нашими специалистами!

    С Апреля по Ноябрь

    Уплата налога на имущество.

    Срок уплаты налога на имущество с 1 апреля по 30 ноября.

    Налоговая инспекция, конечно же, располагает сведениями о вашем недвижимом имуществе. Для этого используется база Росреестра. На основании этой информации готовятся и рассылаются уведомления и квитанции, в которых указана сумма налога за прошедший год. Рассылка уведомлений проводится как традиционным способом – при помощи Почты России – так и посредством размещения информации в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС. Мы рекомендуем всем собственникам завести себе там аккаунт и иметь возможность отслеживать свои налоговые начисления.  Важное замечание: налог на имущество, так же, как и земельный налог, уплачивается не адресу регистрации собственника, а там, где расположено налогооблагаемое имущество! 

    Уплата налога по декларации 3-НДФЛ

    Не пропустите 15 июля! В этот день истекает срок уплаты налога по декларации 3-НДФЛ. В конце июня в личном кабинете на сайте ФНС или на портале государственных услуг РФ должна появиться сумма налога, подлежащего уплате на основании поданной вами декларации. Там же можно сформировать квитанцию для его оплаты. Эта сумма рассчитывается сотрудниками налоговой инспекции на основании поданной вами информации. Не забудьте оплатить ее в срок! Уведомлений, как в случае налога на имущество, вам никто присылать не будет. Оплату можно произвести в отделениях Сбербанка или на портале госуслуг.

    Важное замечание:

    Не заплатив налог в указанный срок, вы станете должником, и вам будут начисляться пеня. Если оплата не поступит в течение длительного времени, возможно взыскание долга в судебном порядке.

    Есть право на налоговые льготы?

    Лица имеющие право на налоговые льготы должны заявить об этом до 1 ноября!

    Если у вас есть право на налоговые льготы и документы, подтверждающие это право, то вы можете подать заявление в налоговую инспекцию и указать объект, в отношении которого вы хотели бы эту льготу получить. Если вы не сделали этого до 1 ноября, то льготу применят к тому объекту, сумма налогообложения которого самая большая. 

    Важное замечание: уточнить, есть ли у вас основание для получения льгот вы можете, ознакомившись со ст. 407 НК РФ. При необходимости получить уточнения и комментарии обращайтесь к юристам ЦДН!

    С Ноября по Декабрь

    Налоги на недвижимое имущество.

    Срок оплаты налога на недвижимое имущество истекает 1 декабря 2020 года! Не забудьте его оплатить. 

    Не откладывайте оплату по уведомлениям до 1 декабря!

    Встречайте Новый год – без проблем с налогами! В конце года рекомендуем выделить время и проверить правильность начисления налогов в уходящем году и своевременность их уплаты. Не получив уведомление об имущественном налоге или при возникновении других вопросов, свяжитесь с налоговой инспекцией, выясните причину отсутствия уведомлений и примите меры для ее устранения.

    Источник: https://cdnk.ru/news/kak-i-kogda-oplachivat-nalogi-v-2020-godu/

    Налог на нежилое помещение для физических лиц с 2020 года

    Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

    Из этой статьи вы узнаете про основные нововведения и изменения по налогу на имущество физических лиц, а также организаций, с 2020 года. Сразу скажем, что их довольно много.

    С 1 января 2020 года подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ действует в новой редакции в силу подп. «а» п. 70 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ.

    До 2020 году к облагаемой налогом на имущество недвижимости закон относил:

    1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
    2. нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, общепита и бытового обслуживания;
    3. объекты недвижимого имущества инофирм, не имеющие отношения к их постоянным представительствам;
    4. жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

    Так вот: с 01.01.2020 последний пункт звучит так:

    4. Иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с гл. 32 НК РФ, не предусмотренные в подп. 1-3 настоящего пункта.

    То есть, с налогового периода 2020 года исключено условие учета объектов недвижимости на балансе в качестве основных средств для их налогообложения исходя из кадастровой стоимости.

    Одновременно субъекты РФ получили право дополнительно определять иные виды недвижимости, которые будут облагаться налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Например, это могут быть (как у физлиц):

    • гаражи;
    • машино-места;
    • единые недвижимые комплексы;
    • объекты незавершенного строительства;
    • садовые дома;
    • хозпостройки, расположенные на садовых или приусадебных участках;
    • иные здания, строения, сооружения, помещения определенных видов.

    Также с 2020 года от налога на имущество освобождены:

    • водные суда, зарегистрированные в Российском открытом реестре судов;
    • воздушные суда, зарегистрированные в Госреестре гражданских воздушных судов.

    Условие: они принадлежат лицам, получившим статус участника специального административного района на территории Калининградской области, Приморского края.

    Новые основания для уплаты налога

    Согласно новой редакции п. 1 ст. 374 НК РФ, с 2020 года условие для уплаты налога по кадастровой стоимости – не только право собственности на недвижимость.

    С 1 января 2020 года обязаны платить налог по кадастровой стоимости организации, которые:

    • распоряжаются недвижимостью по праву оперативного управления;
    • получили недвижимость по концессионному соглашению.

    Такие изменения внёс подп. «а» п. 69 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ.

    Отмена авансовых расчетов

    С 1 января 2020 года компании больше не должны составлять и сдавать расчеты авансовых платежей по налогу на имущество по итогам отчетных периодов – I квартала, I полугодия, 9 месяцев. Они отменены (п. 2 ст. 386 НК РФ утратит силу).

    Это важно знать:  Срок эксплуатации кирпичного многоквартирного жилого дома

    Уточним: последний раз такие расчеты сдают за 9 месяцев или III квартал 2019 года. А с отчетности за 2019 год организации должны представлять только налоговые декларации.

    Это всё – новая редакция ст. 386 НК РФ (п. 20 ст. 1 Закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ).

    Таким образом, с 1 января 2020 года компании отчитываются по налогу на имущество только по итогам налогового периода.

    Законодатели скорректировали исчисление суммы авансового платежа: её можно определять по измененной кадастровой стоимости. Дело в том. Что до 2020 года ФНС не разрешала так делать и настаивала на расчетах по стоимости, установленной на 1 января налогового периода.

    Новая форма декларации

    Источник: https://leonmonitor.ru/nalog-na-nezhiloe-pomeshhenie-dlja-fizicheskih-lic-s-2020-goda/

    Ссылка на основную публикацию